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2016年中级房地产经济师考试考点精讲:房地产投资项目不确定性分析概述

来源 :考试网 2016-01-22

  房地产投资项目不确定性分析概述

  一、不确定性和不确定性分析的概念

  □不确定性包含的因素

  □如国家的经济政策和法规

  □建设的各种费用

  □建设工期

  □利率、汇率、通货膨胀等

  □不确定性分析的种类

  □盈亏分析

  □敏感性分析

  □概率分析

  二、不确定性分析的意义

  1、有利于投资决策的科学化。2、有利于加强项目的风险管理和控制。

  三 、房地产投资项目的主要不确定因素

  1,土地取得成本。2,建安工程费。3,租售价格。4,开发周期。5,融资成本。6,空置率。7,经营成本。8,投资收益率。

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