2016年中级房地产经济师考试考点精讲:房地产投资项目不确定性分析概述
来源 :考试网 2016-01-22
中房地产投资项目不确定性分析概述
一、不确定性和不确定性分析的概念
□不确定性包含的因素
□如国家的经济政策和法规
□建设的各种费用
□建设工期
□利率、汇率、通货膨胀等
□不确定性分析的种类
□盈亏分析
□敏感性分析
□概率分析
二、不确定性分析的意义
1、有利于投资决策的科学化。2、有利于加强项目的风险管理和控制。
三 、房地产投资项目的主要不确定因素
1,土地取得成本。2,建安工程费。3,租售价格。4,开发周期。5,融资成本。6,空置率。7,经营成本。8,投资收益率。