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2016年中级房地产经济师考试考点精讲:计算期不同的互斥方案比选

来源 :考试网 2016-01-16

  计算期不同的互斥方案比选

  一、年值法

  (一) 净年值法

  计算各方案的净年值后再进行比较,哪个大选哪个

  (二) 费用年值法

  将各方案的支出折算成年值后进行加总,比较大小,哪个小选哪个

  二、现值法

  (一)最小公倍数

  以各方案得计算期的最小公倍数为计算期,计算净现值,再比较大小。

  (二)年值折现法

  将年值折算到现值进行计算

  (三) 差额内部收益率法

  求各方案内部收益率比较大小

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