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中级经济师考试建筑经济考点解析:第二章第三节

来源 :考试网 2019-03-18

第三节 装配式建筑评价

  一、装配式建筑评价标准

  《装配式建筑评价标准》以结果为导向的评价模式。

  二、装配式建筑的评价方法《装配式建筑评价标准》

适用于评价民用建筑的装配化程度,单体建筑为评价对象

单体建筑应符合下列规定:

■ 单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认;

■ 建筑由主楼和裙房组成时,主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算和评价;

■ 单体建筑的层数不大于3层,且地上建筑面积不超过500㎡时,可由多个单体建筑组成建筑组团作为计算和评价单元

评价对象

申请评价单位

建设单位、工程总承包单位或项目参建方委托的独立机构,同一个项目只能有一个申请单位

评价阶段

设计阶段:预评价,应按设计文件计算装配率

竣工验收后:项目评价,按竣工验收资料计算装配率和确定评价等级

  三、装配式建筑的评价规则

  (一)关于评价指标体系

  ■ 主体结构(50分)

  ■ 围护墙和内隔墙(20分)

  ■ 装修和设备管线(30分)

  (二)关于评价的最低标准

  ■ 主体结构部分的评价分值不低于20分。

  ■ 围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分。

  ■ 采用全装修。

  ■ 装配率不低于50% 。

  对这三部分进行打分汇总

  (三)关于装配式建筑评价分值

  表2-7 装配式建筑评分表

评价项

评价要求

评价分值

最低分值

主体结构

(50分)

柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件

35%≤比例≤80%

20-30

20

梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件

70%≤比例≤80%

10-20

围护墙和内隔墙(20分)

非承重围护墙非砌筑

比例≤80%

5

10

围护墙与保温、隔热、装饰一体化

50%≤比例≤80%

2-5

内隔墙非砌筑

比例≥50%

5

内隔墙与管线、装修一体化

50%≤比例≤80%

2-5

装修和设备管线(30分)

全装修

6

6

千式工法的楼面、地面

比例≥70%

6

-

集成厨房

70%≤比例≤90%

3-6

集成卫生间

70%≤比例≤90%

3-6

管线分离

50%≤比例≤70%

4-6

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