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经济师考试《中级房地产》全真模拟题二及解析10

来源 :考试网 2017-02-18

  案例分析题(由单选和多选组成。错选,本题不得)

  根据以下材料,回答题:

  甲房地产公司欲建设一住宅项目,委托一社会调研公司进行住宅项目调研,该调查公司设定了开放式的调研问卷,进行调研工作,其问卷内容如下

  1 您能想象小区绿化的好处吗?(2)您认为精装房的优缺点在哪里?(3)若您买房您最看重哪一点?(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容?请回答下列问题:

  、本案采用开放式问卷调查的优点是( )

  A.易于记录

  B.节约时间

  C.被访者的限制少

  D.调研成本低

  参考答案:C

  参考解析:

  本题考查开放式问卷的优点。开放式问卷中只有问题没有备选答案,所以被调查者可以有很大的空间来回答,所以所受的约束小。

  2 若要了解居民的购房意向,确定市场需求,最合适的调研方法是( )

  A.经理询问法

  B.邮寄询问法

  C.路上拦截

  D.入户询问

  参考答案:D

  参考解析:

  了解购房意向,最合适的方法是入户调查。

  3 住宅市场调研中,价格分析首先要( )

  A.选出影响住宅价格的主要因素

  B.判断价格被消费者接受的程度

  C.调整价格测试消费者态度

  D.进行消费者特征调研

  参考答案:A

  参考解析:

  在房地产价格调研中,首要内容是分析影响房地产价格变化的因素,其次才是市场供求情况、价格弹性、价格策和定价方法等。

  4 在确定住宅小区规划、户型及相关配套服务的质量研究中( )最适用。

  A.小组访谈法

  B.电话询问法

  C.投射法

  D.实验法

  参考答案:A

  参考解析:

  在调查对小区的规划设计、户型、配套设施等项目时,多采用小组访谈法来听取被访者意见。投射法和实验法在房地产调研中很少运用。

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