经济师考试《中级房地产》全真模拟题一及解析10
来源 :考试网 2016-12-29
中案例分析题(由单选和多选组成。错选,本题不得分)
根据以下材料,回答题:
某公司在自己经营的旅馆旁,再建一幢旅馆,建造费用为300万元,一年建成。投入流动资金50万元经营,经测算,每年经营净收入100万元,但新建旅馆建成投入使用后,将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元,基准收益为10%.
1该新建旅馆项目的初始现金流量为( )万元。
A.225
B.300
C.350
D.360
参考答案:C
参考解析:
现金流量的概念。
2 该项目拟采用财务净现值(FNPV)指标对投资进行评估,其评价准则是( )
A.若FNPV>0,方案可行
B.若FNPV=0,方案可行
C.若FNPV≥0,方案可行
D.若FNPV<0,方案可行
参考答案:A
参考解析:
财务净现值的评价准则。
3 该项目经营到第五年末的净现值为( )万元。
A.-10.33
B.-8.83
C.41.17
D.79.08
参考答案:B
参考解析:
财务净现值的计算。
4 若该项目在第五年末出售,购买者要求20%的年收益率,则售了最高可达( )
A.375
B.450
C.500
D.550
参考答案:C
参考解析:
收益法的计算。
5 该项目的终结现金流量为( )万元。
A.40
B.90
C.130
D.180
参考答案:B
参考解析:
现金流量的概念。