五、质量保证金

　　◇发包人应按照合同约定的比例(例如，5%)从结算款中扣留质量保证金。

　　◆承包人未按照合同约定履行属于自身责任的工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣除用于缺陷修复的各项支出。(缺陷责任期终止后，退还剩余的质量保证金)

　　◇经查验，工程缺陷属于发包人原因造成的，应由发包人承担查验和缺陷修复的费用。

　　六、最终结清

　　◇缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。(发包人有异议，要求修改、补充)

　　◆发包人应在收到申请后的14天内予以核实，并应向承包人签发最终结清支付证书。(发包人14天内不核实、又未提出具体意见的，视为承包人提交的最终结清支付申请已被发包人认可)

　　◆发包人应在签发最终结清支付证书后的14天内，按照证书列明的金额向承包人支付最终结清款(未支付——可催告+利息)。(异议——争议解决方式)

　　【例5-18】某工程由四个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期5个月。承包人费用部分数据见表5-17。

　　合同中有关费用支付条款如下：

　　(1)开工前发包人向承包人支付合同价(扣除措施费和暂列金额) 的15%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。

　　(2)工程进度款按月结算，发包人按每次承包人应得工程款的90%支付。

　　(3)通用措施项目工程款在开工前和材料预付款同时支付;专业措施项目在开工后第1个月末支付。

　　(4)分项工程累计实际完成工程量超过(或减少)计划完成工程量的10% 时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为0.95(或1.05) 。

　　(5) 承包人报价管理费率取10%( 以人工费、材料费、机械费之和为基数)，利润率取7%( 以人工费、材料费、机械费和管理费之和为基数)。

　　(6)规费综合费率7.5 % (以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数)，税金率3.35% 。

　　(7)竣工结算时，发包人按总造价的5%扣留质量保证金。各月计划和实际完成工程量如表5-18所列。施工过程中，4 月份发生了如下事件：

　　(1) 发包人确认某项临时工程计日工50工日，综合单价60元/ 工日;所需某种材料120m2, 综合单价100元/m2;

　　(2)由于设计变更，经发包人确认的人工费、材料费、机械费共计30000元。

　　问题1.工程合同价?

　　问题2.材料预付款、开工前发包人应拨付的措施项目工程款为多少元?

　　问题3.1～4月每月发包人应拨付的工程进度款各为多少元?

　　问题4.5月份办理竣工结算，工程实际总造价和竣工结算款各为多少元?

　　【解】(1)工程合同价(根据表5-17)

　　分部分项工程费=(5000×50+750×400+100×5000+1500×350)=157.5(万元);

　　措施项目费=11(万元);暂列金额=10(万元);

　　工程合同价=(157.5+11+10)×(1+7.5%)×(1+3.35%)= 198.3157(万元)

　　(2)预付款= 157.5×(1+7.5%)×(1+3.35%)×15%=26.2477(万元) ;

　　首次支付措施费= 60000×(1+7.5%)×(1+3.35%)×90%=5.9995(万元)。

　　(3)1-4月，发包人每月应付进度款

　　①第1个月完成的工程款=[2800×50+50000]×(1+7.5%)×(1+3.35%)=211092(元)

　　第1个月应付的工程款= 211092×90%=189983(元)

　　②第2个月A分项工程的累计完成工程量=2800+2500=5300(m3);

　　(5300-5000)÷5000=6%<10%

　　第2个月完成的工程款=[2500×50+400×400]×(1+7.5%)×(1+3.5%)=316639(元)

　　第2个月应付的工程款= 316639×90%-262477÷3=197483(元)

　　③第3个月B分项工程的累计完成工程量=400+450=850(m3);

　　(850-750)÷750=13.3%>10%

　　超过10%部分的工程量=850-750(1+10%)=25(m3)

　　超过10%部分的结算单价=400×0.95=380(元/m3)

　　B分项工程款=[(25×380+(400-25)×400]×(1+7.5%)×(1+3.35%)=199427(元)

　　C分项工程款=(50×5000)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=277753(元)

　　当月完成的工程款= 199427+277753=477180(元)

　　当月应付的工程款= 477180×90%-262477÷3=341970(元)

　　④第4个月C分项工程的累计完成工程量=50+60=110(t);(110-100)÷100=10%=10%

　　第4个月完成的工程款=(60×5000+750×350)×(1+7.5%)×(1+3.5%)=624945(元)

　　计日工费用=(50×60+120×100 )×(1+7.5%)×(1+3.35%)= 16665(元)

　　变更款项=30000 ×(1+10%)×(1+7%)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=39230(元)

　　完成工程款= 624945+ 16665+ 39230=680840(元)

　　当月应付的工程款= 680840×90%-262477÷3=525264(元)

　　(4)竣工结算(第5个月)时的实际造价和结算款

　　①第5个月完成的工程款=(750×350)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=291641(元)

　　②工程完成造价= 60000 ×(1+7.5%)×(1+3.35%) +[211092+ 316639 +477180+680840+ 291641]=2044053(元)

　　③竣工结算款=2044053×95%-(262477+59995+ 189983 + 197483+ 341970+ 525264)=364679(元)。

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