二、预备费

　　1. 基本预备费(静态投资部分)

　　◆含义：在项目实施中，可能发生的难以预料的支出，需要预留的费用;主要用于设计变更及施工中可能增加工程量的费用。(注定发生)

　　◆计算公式：

　　基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率(式2-43)

　　2. 涨价预备费(动态投资部分)

　　◆含义：在建设期内，由于价格的变化引起的投资增加，并需要事先预留的费用。(存储备用)

　　三、建设期利息

　　◇含义：建设项目因贷款在建设期间发生并计入固定资产的利息，即建设期间的贷款利息。

　　◆简化计算：在投资决策阶段、估算投资时，通常假定某年贷款的发生时间，在该年的年中(即该年的第6个月末)。于是，其简化的计算公式为：

　　四、铺底流动资金

　　◇含义：流动资金中，最低量的启动资金;一般按(全部)流动资金数量的30%计算。

　　◆流动资金和铺底流动资金两种提法的处理“惯例”：在“发改委”及其分管的工作(投资决策)中，习惯使用(全部)流动资金〔P46：经济评价(ROI)〕;在“住建部”及其分管的工作(设计、施工)中，习惯使用铺底流动资金的概念。〔 P78：总预算编制〕

　　【例2-7】某建设工程在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%.第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利息为1395万元。建设工程其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。估算该项目的建设投资。

　　『解』(1)各年的涨价预备费(共3年)

　　第1年末的涨价预备费

　　=45000×25%×[(1+0.05)1-1] =562.5(万元)

　　第2年末的涨价预备费

　　=45000×55%×[(1+0.05)2-1] =2536.88(万元)

　　第3年末的涨价预备费

　　=45000×20%×[(1+0.05)3-1] =1418.63(万元)

　　于是，该项目的建设期的涨价预备费

　　=562.5+2536.88+1418.63=4518.01(万元)

　　(2)计算项目的建设投资

　　建设投资=静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费

　　=(45000+3860)×(1+10%)+1395+4518.01

　　=59659.01(万元)

　　习题解析(示例)

　　一、单项选择题

　　1.根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的有关规定，对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用，应计入建筑安装工程费用的(　)。

　　A.措施费　　　　　B.企业管理费

　　C.研究试验费　　　D.材料费

　　『正确答案』B

　　『答案解析』根据题意，题干所指(对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用)是检验试验费。根据“44号文”的规定，检验试验费应属企业管理费(B);按照“206号文”，检验试验费应计入建筑安装工程费用的材料费(D)。而且，还应留意其与研究试验费的区别。参见教材P15。

　　2.某建设项目，建设期为两年，其向银行贷款1000万元，贷款时间和额度为第一年400万元，第二年600万元，贷款年利率6%。则编制该项目投资估算时，建设期利息应为(　)万元。

　　A.12.00

　　B.120.00

　　C.54.72

　　D.42.72

　　『正确答案』C

　　『答案解析』第一年应计利息=400×6%/2=12(万元);第二年应计利息=(400+12)×6%+600×6%/2=42.72(万元);于是，建设期应计利息=12+42.72=54.72(万元)。参见教材P35。

　　二、多项选择题

　　1.下列费用中，属于建筑安装工程规费的有(　)。

　　A.劳动保护费

　　B.住房公积金

　　C.工伤保险费

　　D.工程定额测定费

　　E.工程排污费

　　『正确答案』 BCE

　　『答案解析』在备选答案中，劳动保护费(A选项)，属于现行的企业管理费;工程定额测定费(D选项)，原属规费，但目前已经取消。因此，只有B、C、E选项，符合题意。参见教材P16。

　　2. 在以下进口设备抵岸价格的构成要素中，以到岸价(CIF价)为计算基数的有(　)。

　　A.外贸手续费

　　B.进口关税

　　C.增值税

　　D.消费税

　　E.海关监管手续费

　　『正确答案』 AB

　　『答案解析』根据现行规定(新版教材)，进口设备抵岸价格由8项因素构成，已经不再考虑海关监管手续费(E)。其中，到岸价包括离岸价(FOB价)、国外运费和国外运输保险费;外贸手续费和进口关税以到岸价(CIF价)为计算基数。至于增值税(C)、消费税(D)分别以组成计税价格和(“到岸价+关税”)为基数。参见教材P28～29。

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