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2018年监理工程师考试《投资控制》章节讲义:第五章第二节

来源 :中华考试网 2017-09-26

2018年监理工程师考试《投资控制》章节讲义:第五章第二节

第二节 工程计量

  一、工程计量的依据

  1.质量合格证书

  ◆只有承包商已经完成且质量达到合同标准的部分(专业工程师签署报验申请表),才能予以计量。

  2.工程量清单前言和技术规范

  ◆执行其“计量支付”条款规定的的计量方法,以及单价所包括的工作内容和范围。

  3.设计图纸

  ◆单价合同,应当按照承包人实际完成并经工程师计量的工程数量进行结算。

  ◇工程师计量的工程数量,应依据设计图纸,并非承包商实际施工的数量。例如,对于承包商超出设计图纸要求增加的工程量、因自身原因造成返工或不合格的工程量,工程师则不予计量。

  二、单价合同的计量

  (一)工程计量的程序

  1.《建设工程施工合同(示范文本)》的规定

  (1)承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告,并附具进度款支付申请表、已完成工程量报表和有关资料。

  (2)监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内,完成对承包人提交的工程量报告的审核,并报送发包人,以确定当月实际完成的工程量。

  ◇监理人对工程量有异议的,有权要求承包人共同进行复核或抽检:承包人应协助…;承包人未按监理人要求…,监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量。

  (3)监理人未在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成审核的,承包人报送的…视为实际完成的…,据此计算工程价款。

  2.《工程量清单计价规范》的规定

  (1)发包人认为需要进行现场计量核实的,在计量前24小时通知承包人,承包人应为计量提供便利条件并派人参加。均同意…,签字确认;承包人…不派人,视为认可;监理人未按约定时间通知,…无效。

  (2)承包人认为发包人核实的计量结果有误时,应在收到计量结果通知后的7天内向发包人提出书面意见,并附…资料。发包人收到书面意见后,应在7天内对…复核后通知承包人。

  (3)…核实无误后,发承包人应对每个项目的历次计量报表进行汇总,…签字确认。

  (二)工程计量的方法

  ◇计量的范围:清单规定的全部项目;合同文件中规定的项目;工程变更项目。

  1.均摊法

  ◆含义:对稳定发生的清单项目,按合同工期平均计量。例如,保养测量设备、维护工地清洁等。

  2.凭据法

  ◆含义(思路):按承包商提供的凭据(确凿)进行计量。例如,建筑工程险保险费、履约保证金等。

  3.估价法

  ◆含义:按合同文件(公式)的规定,根据监理人估算的已完成的工程价值支付。

  ◇计量支付的金额(F)可按下式计算:

  其中,监理人估算的实际完成金额(B),其估算价格与承包商的购买价格无关;监理人估算的全部完成总估算价格(D),与合同清单的款额、最终支付无关;最终支付的款项,应执行清单的合同金额(A)。

  4.断面法

  ◆思路:根据工程分项的断面尺寸进行计量;主要用于取土坑或填筑路堤土方工程等。

  5.图纸法

  ◆思路:按照设计图纸所示的尺寸,针对工程量清单中的某些分项进行计量。

  6.分解计量法

  ◆思路:将较大的工程项目(分项),按工序或部位等分解为若干子项,并对已完成的子项分别进行计量支付。

  三、总价合同的计量

  ◆可能的计量情况:工程量清单形式,参照单价合同;经审定批准的施工图纸及预算,除工程变更(工程量增减)外,用于结算的最终工程量采用合同中各项目的工程量

  ◇基于图纸,约定、执行工程计量的形象目标或事件节点。

  ◇采用支付分解表进行支付

  ◆按月计量的总价合同,其计量支付程序如下:

  (1)承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告,并附具…。

  (2)监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内,完成对承包人提交的工程量报告的审核,并报送发包人,以确定当月实际完成的工程款。监理人对工程量有异议的,…

  (3)监理人未在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成审核的,承包人报送的…视为实际完成的…,据此计算工程价款。

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