第七章 建设工程施工阶段的投资控制

　　第一节 施工阶段投资目标控制

　　知识点一：时间-投资累计曲线(S形曲线)

　　每一条S形曲线都对应某一特定的工程进度计划。因为在进度计划的非关键路线中存在许多有时差的工序或工作。因而S形曲线(投资计划值曲线)必然包络在由全部工作都按最早开始时间开始和全部工作都按最迟开始时间开始的曲线所组成的“香蕉图”内。建设单位可通过调整非关键路线上的工作的最早或最迟开工时间，力争将实际的投资支出控制在计划的范围内。

　　一般而言，所有工作都按最迟开始时间开始，对节约建设单位的建设资金贷款利息是有利的，但同时，也降低了项目按期竣工的保证率。因此，监理工程师必须合理地确定投资支出计划，达到既节约投资支出，又能控制项目工期的目的。

　　典型题型：在不影响施工总工期的前提下，有利于业主降低资金成本的工作安排方式是( B )。

　　A. 所有工作均按最早开始时间安排 B. 所有工作均按最迟开始时间安排

　　C. 早期工作按最早时间安排，后期工作按最迟时间安排 D. 早期工作按最迟时间安排，后期工作按最早时间安排

　　知识点二：施工阶段投资控制的措施：对施工阶段的投资控制应给予足够的重视，仅仅靠控制工程款的支付是不够的，应从组织、经济、技术、合同等多方面采取措施，控制投资，各措施具体体现为：

　　1、组织措施：

　　(1)在项目管理班子中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、任务分工和职能分工。

　　(2)编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。

　　2、经济措施：

　　(1)编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标。对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。

　　(2)进行工程计量。

　　(3)复核工程付款账单，签发付款证书

　　。(4)在施工过程中进行投资跟踪控制，定期地进行投资实际支出值与计划目标值的比较，发现偏差，分析产生念头的原因，采取纠偏措施。

　　(5)协商确定工程变更的价款。审核竣工结算。

　　(6)对工程施工过程中的投资支出作好分析与预测，经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报告。

　　3、技术措施：

　　(1)对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。

　　(2)继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。

　　(3)审核承包商编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。

　　4、合同措施：

　　(1)做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。参与处理索赔事宜。

　　(2)参与合同、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。

　　09真题：施工阶段监理工程师进行投资控制的技术措施之一是( C )。

　　A.明确投资控制人员的责任　　B.确定工程变更的价款　　C.审核施工方案　　D.做好施工记录

　　典型题型：施工阶段监理工程师投资控制的经济措施包括( BCDE )。

　　A.落实投资控制人员的职能分工 B.进行工程计量 　C.确定工程变更价款 D.审核竣工结算 E.编制资金使用计划