第二节 建设工程投资估算的编制与审查

　　知识点一：投资估算的概念及内容：投资估算是在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金总额(包括建设投资和流动资金)并测算建设期分年资金使用计划。投资估算是拟建项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。

　　投资估算的内容，从费用构成来讲，包括该项目从筹建、设计、施工直到竣工投产所需的全部费用，分为建设投资和流动资金两部分。

　　典型题型：投资估算的内容，包括该项目从( C )直到竣工投产所需的全部费用。

　　A. 筹建 B. 设计 C. 招标 D. 施工

　　知识点二：建设投资估算方法包括：生产能力指数法、资金周转率法、比例估算法、综合指标投资估算法。

　　1.生产能力指数法公式：拟建项目主厂房工艺设备投资

　　式中：C2——拟建项目主厂房工艺设备投资; C1——类似项目主厂房工艺设备投资;

　　Q2——拟建项目主厂房生产能力; Q1——类似项目主厂房生产能力;

　　n——生产能力指数，该拟建项目与已建类似项目生产规模相差较小，可取n=1; f——综合调整系数。

　　2.比例估算法公式：C=E(1+f1p1+f2p2+f3p3)+I

　　式中：C—拟建项目的建设投资额 E—根据拟建项目设备清单按现行价格计算的设备费(包括运杂费)的总和

　　p1，p2，p3——表示已建成项目中的建筑、安装及其他工程费用分别占设备费的百分比

　　f1，f2，f3—表示由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数 I—拟建项目的其他费用

　　典型题型：某拟建项目的生产能力比已建的同类项目的生产能力增加3倍。按生产能力指数法计算，拟建项目的投资额将增加( B )倍。(已知n=0.6，Cf =1.1) A.1.13 B.1.53 C.2.13 D.2.53

　　解题思路：C2/C1=(4X1/X1)0.6*1.1=2.53 增加的倍数=2.53-1=1.53

　　08考题：下列关于应用生产能力指数法估算化工建设项目投资的说法中，正确的有( BC )。

　　A.生产能力指数取值应考虑拟建项目与已建同类项目的投资来源差异

　　B.拟建项目与已建同类项目生产能力之比应限制在50倍以内

　　C.应考虑拟建项目与已建同类项目因建设时间不同而导致的价格水平差异

　　D.拟建项目与已建同类项目的实施主体必须相同　　E.生产能力指数取值应限制在1～2之间

　　知识点三：流动资金的估算方法包括：分项详细估算法和扩大指标法

　　典型题型：建设投资估算方法包括( ADE )。

　　A. 生产能力指数法 B. 分项详细估算法 C. 扩大指标估算法 D. 综合指标投资估算法 E. 比例估算法