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监理工程师《投资控制》知识点归纳:第二章建设工程投资构成

来源 :中华考试网 2016-07-08

  第二章 建设工程投资构成

  1.掌握:建设工程投资构成、设备、工器具购置费用的构成及计算方法;建筑安装工程费用项目的组成及计算。

  2.熟悉:建设工程总投资、建设投资、静态投资部分、动态投资部分、工程造价和建设工程投资控制要点;工程建设其他费用的构成;预备费、建设期利息的计算。

  3.了解:国际工程项目建筑安装工程费用的构成。

我国现行建设工程投资构成(掌握)

建设投资

设备及工、器具购置费用

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费

工具器具及生产家具购置费

建筑安装工程费用(206号文)

直接费:直接工程费+措施费

间接费:企业管理费+规费

利润:有三种计算方式

1. 土建工程:利润=(直+间)×相应利润率

2. 装饰工程:利润=人工费×相应利润率

3. 设备安装工程:利润=(人+机)×相应利润率

税金:包括营业税、教育费附加、城乡维护建设税

工程建设其他费用

土地使用费

与项目建设有关的其他费用:包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工程监理费、工程保险费、技术和进口设备其他费

与未来企业生产经营有关的其他费用:包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费

预备费

基本预备费=(设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费)×基本预备费率

涨价预备费

建设期利息:各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额÷2)×年利率

流动资产投资

铺底流动资金(生产性建设工程一般按流动资金的30%计算)

进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税(掌握)

货价=离岸价(FOB)×人民币外汇牌价

国外运费=货价×运费率

国外运输保险费=(离岸价+国外运费)×国外保险费率

银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率

外贸手续费=到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率

进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率

增值税=(到岸价+关税+消费税)×增值税率

消费税=(到岸价×人民币外汇牌价+关税)/(1-消费税率)×消费税率

建筑安装工程造价的构成(08规范)(新增)

分部分项工程费

①人工费;②材料费;③施工机械使用费;④企业管理费;⑤利润;

措施项目费

通用措施费

包括安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工、大型机械进出场及安拆费、施工排水费、施工降水费、已完工程保护费等式

专业措施费

如建筑工程:混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架费

其他项目费

包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费、索赔、现场签证等

规费

包括三险一金等式

税金

包括:营业税、城市维护建设税、教育费附加

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