第六章 建设工程施工合同管理

第一节 建设工程施工合同概述

　　一、 施工合同标准文本

　　1、 标准施工合同的组成：通用条款、专用条款和签订合同时采用的合同附件格式。

　　1)、合同附件格式包括合同协议书、履约保函和预付款保函三个文件。

　　2)、履约保函标准格式主要表现为以下两个方面的特点：

　　①、担保期限：自签订合同之日起，至签发工程移交证书日止;

　　②、担保方式：采用无条件担保方式。

　　3)、预付款担保：采用无条件担保方式;自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度款证书说明已完全扣清预付款止;金额与预付款金额一致。

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　　2、 简明施工合同：适用于工期在 12 个月内的中小工程施工。

　　二、 施工合同管理有关各方的职责

　　1、 合同当事人：按合同约定的义务履行相应的责任;

　　2、 监理人：

　　①、受发包人委托对施工合同的履行进行管理：承包人收到监理人发出的任何指示视为已得到发包人的批准，应遵照执行;

　　②、居于施工合同履行管理的核心地位：根据合同条款的约定，公平合理的处理合同履行过程中涉及的有关事项;对有关问题的处理不用决定，而用确定一词;总监理工程师提出的方案或发出的指示并非最终不可改变，任何一方有不同意见均可按照争议的条款解决，体现监理的独立性。

　　③、监理人的指示：监理人给承包人发出的指示，承包人应遵照执行;如果指示错误或失误给承包人造成损失，由发包人赔偿。

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