第三节 建设工程勘察、设计合同履行管理

　　一、 建设工程勘察合同履行管理

　　1、 勘察人的责任：

　　1)、可以延长合同工期的情形：变更;工作量变化;不可抗力影响;非勘察人原因造成的停、窝工。

　　2)、勘察费用的支付：

　　①、可选方式：按国家规定的现行收费标准收费;预算包干;中标价加签证;实际完成工程量结算等。

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　　②、费用支付：合同生效 3 天内支付预算勘察费的 20%作为定金;外业结束后支付一次;提交成果资料后 10 日内一次性付清全部费用。

　　③、发包人违约解除合同时，因工程停建终止合同或发包人要求解除合同，勘察人未进场进行勘察工作的，不退回定金;已进行勘察工作的，完成的工作量在 50%以内的，发包人支付预算额的 50%;完成的工作量超过 50%的，全额支付勘察费。发包人违约不能要回定金。

　　④、勘察人违约责任：勘察人赔偿金额最高不超过返工项目的收费额;勘察人不履行合同的，双倍返还定金。

　　二、 设计合同履行管理

　　1、 发包人责任：

　　(1)、提供必要的现场开展工作条件;

　　(2)、外部协调工作：设计阶段成果完成后，发包人组织鉴定和验收，报审查(进行结构安全和强制性标准、规范执行情况审查)。发包人与设计人共同保证施工图设计满足以下条件：①、建筑物(包括地基基础、主体结构体系)的设计稳定、安全、可靠;②、设计符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等强制性标准、规范;③、施工图达到规定的设计深度;④、不存在可能损害公共利益的其他影响。

　　3)、保护设计人的知识产权;

　　4)、遵循合理设计周期的规律。

　　2、 设计人的责任

　　1)、保证设计质量：若设计文件中采用的新技术、新材料可能影响工程的质量或安全，而又没有国家标准时，应当由国家认可的检测机构进行试验、论证，并经国务院有关部门或省、自治区、直辖市有关部门组织的建设工程技术专家委员会审定后方可使用;

　　2)、各设计阶段的工作任务：①、初步设计：总体设计、方案设计、编制初步设计文件;

　　②、③

　　3)、对外商的设计资料进行审查;

　　4)、配合施工的义务

　　5)、保护发包人的知识产权。

　　3、 设计费支付

　　1)、定金的支付：设计合同采用定金担保，故没有预付款。发包人在合同生效 3 日内支付设计费总额的 20%。

　　2)、支付管理原则：

　　①、设计人提交报告，发包人及时支付约定费用;

　　②、设计人提交初步设计文件后发包人支付设计费的 30%;

　　③、设计人提交最后一份施工图，发包人结清设计费，不留尾款;

　　4、 设计工作内容的变更

　　1)、经过修改的设计文件仍需按设计管理程序经有关部门审批后使用;

　　2)、修改单位对修改的勘察、设计文件承担相应责任，设计人不再对修改的部分负责。

　　5、 违约责任：

　　1)、发包人违约：

　　①、延误支付：每延期支付 1 天，承担支付金额 2‰的逾期违约金;且设计人提交设计文件的时间顺延;逾期超 30 天的，设计人有权暂停工作;

　　②、发包人原因要求解除合同：设计人为开始设计工作的不退回发包人的定价;已经开始工作的实际工作量不足一半时按 1/2 设计费支付;超过一半时支付全款。

　　2)、设计人违约：

　　①、设计错误：由于设计人员错误造成工程质量事故顺势，设计人除负责不就外应面授直接受损失部分的设计费。

　　②、设计人延误：每延误一天减收项目应收设计费的 2‰;

　　③、设计人原因要求解除合同：双倍返还定金。

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