第三节　美国AIA合同

　　1. AIA合同简介

　　【知识点】AIA合同的4模式与5序列

　　【对比记忆】三类国际合同文本的序列

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　　【例题】以下(　)属于AIA合同的管理模式。

　　A.传统模式

　　B.生产设备和设计-施工合同条件模式

　　C.CM模式

　　D.设计-建造模式

　　E.集成化管理模式

　　『正确答案』ACDE

　　『答案解析』本题考查的是美国AIA合同文本。美国建筑师学会(AIA)编制了众多的系列标准合同文本，适用于不同的项目管理类型和管理模式，包括传统模式、CM模式、设计-建造模式和集成化管理模式。选项B属于FIDIC施工合同序列。参见教材P144。

　　【例题】在AIA合同中的C序列，是(　)。

　　A.雇主与施工承包商、CM 承包商、供应商之间的合同

　　B.总承包商与分包商之间合同的文本

　　C.建筑师与专业咨询机构之间合同的文本

　　D.雇主与建筑师之间合同的文本

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是美国AIA合同文本。A系列：雇主与施工承包商、CM 承包商、供应商之间的合同，以及总承包商与分包商之间合同的文本;B系列：雇主与建筑师之间合同的文本;C系列：建筑师与专业咨询机构之间合同的文本;D系列：建筑师行业的有关文件;E系列：合同和办公管理中使用的文件。参见教材P144。

　　2.CM合同

　　【知识点】CM合同的内涵

　　CM模式(Construction Management)既是一种承发包方式，又是一种管理模式。CM方式的内涵要比“施工管理”或“建设管理”丰富。

　　CM合同属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的CM 承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业咨询机构。

　　【对比理解】CM合同的内涵

　　【2014年真题】根据美国AIA标准合同文本，CM合同与雇主订立合同的当事人是(　)。

　　A.建筑师

　　B.专业咨询机构

　　C.施工承包商

　　D.承担分包工作的分包商

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是美国AIA合同文本。CM合同属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的CM承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业咨询机构。参见教材P144。