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2018监理工程师考试《合同管理》章节讲义:第八章第一节

来源 :中华考试网 2018-03-28

第八章 建设工程材料设备采购合同管理

第一节 建设工程材料设备采购合同概述

  【知识点】材料设备采购合同的一般特点(买卖合同)

  ■以转移财产所有权为目的

  ■一方支出价款,获得物资所有权,另一方相反

  ■是双务、有偿合同

  ■是诺成合同,并不以实物的交付为合同成立条件

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  【2016年真题】建设工程材料设备采购合同属于买卖合同,除法律有特殊规定外,作为合同成立的条件是( )。

  A.标的物交付

  B.当事人之间意思表示一致

  C.货款支付

  D.材料设备所有权转移

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是建设工程材料设备采购合同的特点。建设工程设备采购合同属于诺成合同,除了法律有特殊规定的情况外,当事人之间意思表示一致,买卖合同即可成立,并不以实物的交付为合同成立的条件。参见教材P126。

  【知识点】材料设备采购合同的个性特点(四个)

项目

特点

当事人

·买受人(采购人):发包人或承包人
·出卖人(供货人):生产厂家或物资供应商

标的

品种繁多,供货条件差异较大

内容

·建筑材料采购合同的条款-限于物资交货阶段
·大型设备采购合同-除交货阶段外,包括生产制造阶段、安装调试、设备试运行、设备性能达标检验和保修等

材料设备供应时间

与施工进度密切相关,提前或延误交货均不妥当

  【2014年真题】关于建设工程材料设备采购合同特点的说法,正确的有( )。

  A.采购人可以是发包人,也可以是承包人

  B.可以不转移材料设备的所有权

  C.供货人只能是生产厂家

  D.不同合同内容繁简程度差异较大

  E.合同履行与施工进度密切相关

  『正确答案』ADE

  『答案解析』本题考查的是建设工程材料设备采购合同的特点。选项A,建设工程材料设备采购合同的买受人即采购人,可以是发包人,也可能是承包人,依据合同的承包方式来确定;选项B错误,建设工程材料设备采购合同属于买卖合同,是以转移财产所有权为目的;选项C错误,采购合同的出卖人即供货人,可以是生产厂家,也可以是从事物资流转业务的供应商;选项D,建设工程材料设备采购合同的标的品种繁多,供货条件差异较大;选项E,合同履行与施工进度密切相关。参见教材P126。

  【知识点】材料设备采购合同按照履行时间不同分类

分类

内涵

即时买卖合同

 

非即时买卖合同

货样买卖

凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的,即使交付的标的物与样品相同,出卖人交付的标的物质量仍然应当符合同种物的通常标准

试用买卖

试用期间双方可约定。试用期间届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买

分期交付买卖

一批不合格,可解除此批及相影响的批次(包括已交付和未交付的)

分期付款买卖

分期付款未支付价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人要求支付该标的物的使用费

  【2015年真题】建设工程材料设备采用非即时买卖合同的种类有( )。

  A.货样买卖

  B.分期交付买卖

  C.试用买卖

  D.异地交付买卖

  E.分期付款买卖

  『正确答案』ABCE

  『答案解析』本题考查的是建设工程材料设备采购合同的分类。非即时买卖合同的表现有很多种。在建设工程材料设备采购合同比较常见的是货样买卖、试用买卖、分期交付买卖和分期付款买卖等。参见教材P127。

  【2014年真题】某单位采用货样买卖方式签订了设备采购合同,关于采购方式及合同的说法,正确的是( )。

  A.该合同属于即时买卖合同

  B.货样应留存在供货人处

  C.当事人可以在合同中对货样进行说明

  D.采购人不知道货样有隐蔽瑕疵的,供货人可按货样交付货物

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是建设工程材料设备采购合同的分类。选项A错误,买卖合同可以分为即时买卖合同和非即时买卖合同,建设工程材料设备采购合同一般属于非即时买卖合同;;选项B错误,凭样品买卖的当事人应当封存样品,并可以对样品质量予以说明,出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同;选项D错误,凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的,即使交付的标的物与样品相同,出卖人交付的标的物质量仍然应当符合同种物的通常标准。参见教材P127。

  【2014年真题】某单位采用试用买卖方式签订了设备采购合同,关于采购方式及合同说法正确的有( )。

  A.属于非即时买卖合同

  B.试用期内可以拒绝购买

  C.试用的前提是支付价款或提供担保

  D.试用期只能由法律规定,当事人不能约定

  E.试用期届满,采购人对是否购买未做表示的视为购买

  『正确答案』ABE

  『答案解析』本题考查的是建设工程材料设备采购合同的分类。试用买卖,是指出卖人允许买受人试验其标的物、买受人认可后再支付价款的交易。试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间,试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物,也可以拒绝购买。试用期间届满,买受人对是否购买标的物未作表示的视为购买。参见教材P127。

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