监理工程师《合同管理》核心精华考点：第一章绪论
来源 :中华考试网 2016-07-09
中第一章 绪论
【内容框架】
第一节 建设工程合同管理的任务
第二节 建设工程合同管理的基本方法
第一节 建设工程合同管理的任务
1.建设工程合同管理的目标
2.建设工程合同的种类
3.建设工程合同的特征
4.招标投标与合同的关系
1.建设工程合同管理的目标
|
目标 |
内涵 |
|
发展和完善建筑市场 |
市场经济主要依靠合同来规范当事人的交易行为 |
|
推进建筑领域的改革（四项改革） |
法人负责制、招标投标制、工程监理制、合同管理制 |
|
提高工程建设的管理水平 |
质量、进度和投资三大控制目标的水平主要体现在合同中 |
|
避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪 |
建筑领域是我国经济犯罪的高发地，通过合同管理能有效地做到公开、公正、公平 |
2.建设工程合同的种类
分类一：按承发包的不同范围和数量分类
|
合同种类 |
合同内容 |
签订主体 |
|
建设工程设计施工总承包合同 |
勘察；设计；施工 |
发包人与承包人 |
|
工程施工承包合同 |
全部或部分施工任务 |
发包人与承包人 |
|
施工分包合同 |
部分施工任务 |
承包人与分包人 |
分类二：按完成承包的内容分类
建设工程勘察合同
建设工程设计合同
建设工程施工合同
3. 建设工程合同的特征
|
特征 |
内涵 |
|
合同主体的严格性 |
发包人一般应需具有法人资格 承包人必须具备法人资格，具有营业执照和相应的资质 |
|
合同标的的特殊性 |
建设工程合同的标的是各类建筑产品 具有不可移动性和单体性（独一无二，不可替代） |
|
合同履行期限的长期性 |
|
|
计划和程序的严格性 |
|
|
合同形式的特殊要求 |
建设工程合同应当采用书面形式 |
4.招标投标与合同的关系
