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2017年土地估价师《土地管理基础》考前巩固试题(10)

来源 :中华考试网 2017-02-27

2017年土地估价师《土地管理基础》考前巩固试题(10)

  1.下列不属于影响土地价格的社会因素的是(  )。

  A.政治安定状况

  B.社会治安状况

  C.城市规划

  D.房地产投机

  2.区域因素不指土地所在地区的(  )条件。

  A.自然

  B.人文

  C.社会

  D.经济

  3.关于土地估价报告的使用,下列做法正确的是(  )。

  A.估价机构将土地估价报告存档,作为向行业管理机构申请资质评审的材料

  B.估价机构向委托方提出要求:根据行业规定,土地估价报告不能提供给任何第三方

  C.土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方

  D.估价机构在土地估价报告中声明:报告是委托人和估价机构的共同财产,但委托方不得随意公布或转载报告有关内容

  4.与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的(  )。

  A.类型

  B.影响距离

  C.数量

  D.相对位置

  5.支路以下道路的影响距离,一般按市内道路的疏密状况,确定在(  )km之间。

  A.0.2~0.5

  B.0.3~0。6

  C.0.5~0.9

  D.0.3~0.7

  6.指数与道路作用或车流量大小(  )。

  A.成正比关系

  B.成反比关系

  C.无关

  D.成非线性关系

  7.在城市建设中,如建立一个市级商服中心,需要配置2个区级中心,6个小区级中心,这样做的依据是中心地理论的中心地体系为(  )体系。

  A.K=2

  B.K=3

  C.K=4

  D.K=7

  8.能够通过查阅地籍图获取的信息是(  )。

  A.宗地高程

  B.宗地规划限制

  C.宗地界址

  D.市政管网位置

  9.在农用地分等定级单元划分方法中,(  )适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。

  A.叠置法

  B.地块法

  C.网格法

  D.多边形法

  10.根据农用地(  ),初步划分土地经济系数等值区。

  A.自然质量

  B.利用状况

  C.经济状况

  D.经营状况

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