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2016年土地估价师考试《管理基础》练习试题(五)

来源 :中华考试网 2016-10-25

2016年土地估价师考试《管理基础》练习试题(五)

  1.按照土地的特性区分,下列选项中属于土地的自然特性属性的有(  )。

  A.土地利用方向变更的困难性

  B.土地永续利用的相对性

  C.土地面积的有限性

  D.土地位置的固定性

  E.土地质量的差异性

  答案:BCDE

  解析:土地的经济特性包括:土地供给的稀缺性、土地用途的多样性、土地利用方向变更的困难性(土地用途变更的困难性)、土地增值性、土地报酬递减的可能性、土地利用方式的相对分散性、土地利用后果的社会性等。土地的自然特性包括:土地面积的有限性、土地位置的固定性、土地质量的差异性(多样性)、土地永续利用的相对性(土地功能的永久性)等。

  2.按照《土地管理法》规定,有土地利用总体规划审批权的机关包括(  )。

  A.国务院

  B.省级人民政府

  C.省级人民政府土地管理部门

  D.省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府

  E.县人民政府

  答案:ABD

  解析:按照《土地管理法》规定,有土地利用总体规划审批权的机关分别为:国务院、省级人民政府或省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府。

  3.基本农田保护区划定中,应优先划入基本农田保护区的是(  )。

  A.城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地

  B.根据总体利用规划,铁路交通沿线的耕地

  C.根据总体利用规划,公路交通沿线的耕地

  D.需要退耕还林的耕地、

  E.需要退耕还牧的耕地

  答案:ABC

  解析:根据土地利用总体规划,铁路、公路等交通沿线,城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地,应当优先划入基本农田保护区。

  4.征收(  ),不需国务院批准。

  A.基本农田10公顷以下的

  B.基本农田以外的耕地不超过35公顷的

  C.基本农田以外的耕地超过70公顷的

  D.其他土地不超过35公顷的

  E.其他土地超过70公顷的

  答案:BD

  解析:征收基本农田,基本农田以外的耕地超过35公顷的,其他土地超过70公顷的,由国务院审批。

  5.按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是(  )。

  A.国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的,

  B.国家产业政策规定禁止投资的

  C.大量毁损引地资源或以土壤为生产原料的

  D.危害国家安全或者损害社会公共利益的

  E.对须在全国范围内统筹规划布点的

  答案:ABD

  解析:按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是:危害国家安全或者损害社会公共利益的,国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的,国家产业政策规定禁止投资的,按照法律法规规定禁止的其它建设项目。

  6.下列房地产中,不得设定抵押的有(  )。

  A.共有房地产未经其他共有人书面同意的

  B.未解决权属争议的房屋

  C.已出租的房屋

  D.被执法机关查封的房屋

  E.普通商品住宅

  答案:ABD

  解析:《物权法》规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  7.担保物权的担保范围包括(  )等。

  A.主债权及利息

  B.违约金

  C.定金

  D.损害赔偿金

  E.实现担保物权的费用

  答案:ABDE

  解析:《物权法》规定,担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照约定。

  8.下列关于行政处罚的设定,说法正确的是(  )。

  A.法律可以设定各种行政处罚

  B.限制人身自由的行政处罚,只能由法律设定

  C.行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚

  D.行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚

  E.地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚

  答案:ABD

  解析:限制人身自由的行政处罚,只能由法律设定。行政法规不可设定限制人身自由的行政处罚。

  9.根据《刑法》规定,国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准征用、占用土地,或者非法低价出让国有土地使用权,下列有关刑事责任,正确的是(  )。

  A.情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役

  B.情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役

  C.致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑

  D.致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处三年以上十年以下有期徒刑

  D.致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处七年以上有期徒刑

  答案:AC

  解析:国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准征用、占用土地,或者非法低价出让国有土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。

  10.土地变更登记是指因(  )等内容发生变更而进行的登记。

  A.土地权利人发生改变

  B.因土地权利人姓名发生变更

  C.因土地权利人名称发生变更

  D.因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更

  E.土地权利的消灭

  答案:ABCD

  解析:变更登记是指因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。

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