2016年土地估价师《管理基础与法规》练习题5

　　1、《国家赔偿法》规定，造成死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为国家上年度职工年平均工资的(　　)倍。

　　A.10

　　B.20

　　C.25

　　D.30

　　答案：B

　　解析：造成死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为国家上年度职工年平均工资的二十倍。

　　2、《国土资源听证规定》规定，听证机构应当在举行听证会后(　　)个工作日内，根据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.8

　　答案：C

　　解析：听证机构应当在举行听证会后7个工作日内，根据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。

　　3、《土地登记规则(修正)》规定，土地他项权利，是指(　　)以外的土地权利。

　　A.土地使用权和土地所有权

　　B.土地使用权和土地抵押权

　　C.土地抵押权和土地所有权

　　D.土地承租权和土地抵押权

　　答案：A

　　解析：土地他项权利，是指土地使用权和土地所有权以外的土地权利。

　　4、《土地登记规则(修正)》规定，申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当依照规定申报地价;未申报地价的，按宗地( )进行登记。

　　A.基准地价

　　B.标定地价

　　C.重置价格

　　D.市场价格

　　答案：B

　　解析：申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当依照规定申报地价;未申报地价的，按宗地标定地价进行登记。

　　5、A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定( )。

　　A.政府收回该土地为国有

　　B.应视为B农民集体组织所有

　　C.应视为A农民集体组织所有

　　D.应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有

　　答案：C

　　解析：农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有。

　　6、2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在( )以前提出调查处理意见。

　　A.2006年12月1日

　　B.2006年12月10日

　　C.2006年12月15日

　　D.2006年12月31日

　　答案：A

　　解析：国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。

　　7、(　　)必须对其开发的房地产项目承担质量责任。

　　A.房地产开发企业

　　B.施工单位

　　C、材料供应商

　　D.设计单位

　　答案：A

　　解析：房地产开发企业必须对其开发的房地产项目承担质量责任。

　　8、《城市房屋拆迁管理条例》规定，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起(　　)个月内向人民法院起诉。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.6

　　答案：C

　　解析：当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。

　　9、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税(　　)万元。

　　A.3.5

　　B.5.5

　　C.8.25

　　D.10.25

　　答案：C

　　解析：土地增值额=60万元-35万元=25万元。适用：土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额=土地增值额×40%一扣除项目×5%;应缴纳土地增值税=土地增值额25万元×40%一扣除项目35万元×5%=10万元-1.75万元=8.25万元。

　　10、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，对空置( )年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

　　A.半

　　B.1

　　C.2

　　D.3

　　答案：D

　　解析：对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。