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2017年土地估计师《相关知识》知识点:建设工程招标投标

来源 :中华考试网 2017-01-02

  建设工程招标投标

  1、 建设工程招标方法

  公开招标:招标单位通过报刊、电视等途径公开发表招标广告,吸引具备条件并愿意的投标单位

  参与竞争。体现全面、公开、平等的竞争原则——工作繁杂、开支大

  邀请招标:非公开方式。发包商向有能力的单位发出招标通知书进行招标的方式。一般可选3-10家单位。——有针对性,彼此信任,节省人力、物力,目前广泛采用

  协议招标:简称议标,适用于保密性很强的建设工程,或者条件艰险、施工难度大、时间紧迫的工程,由开发商直接邀请施工单位协商,确定工程造价和工期。单位不少于,2家适用范围小

  2、 建设工程招标步骤:准备阶段—组织招标—开标、评标、定标

  3、 建设工程投标,工程承包单位根据招标文件的要标编制标书,参加承包工程的投标竞争活动

  程序:投送投标申请书 并向招标单位提供本企业财务、资信等基本情况的介绍书

  填写标书

  合理报价、提交标书、参与投标,投标关键在于报价。提交标书时,也委托担保银行支付一笔违约保证金。由银行出具保证书,担保中标后,能履行合同建设任务

  建设工程监理

  为制止工程建设活动的随意性、加强项目建设全过程控制,必须实行工程建设监理体制

  1、工程监理内容:投资控制、进度控制、质量控制、合同管理和信息管理

  2、工程监理的工作步骤:①取得监理任务,方式:建设单位点名委托、竞标择优委托、建设单位自行监理、商议委托

  ②与委托方签订监理合同

  ③制定监理计划。编制项目组织机构方案,制定投资、进度、质量控制办法,组织合同管理,信息管理和协调工作

  ④编写监理工作总结报告。

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