房地产估价师

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2017年房地产估价师《制度与政策》强化试题(15)

来源 :中华考试网 2017-08-10

  1.下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是(  )

  A.高层建筑地价分摊

  B.房地产投资价值评估

  C.因环境污染导致的房地产价值减损评估

  D.城市房屋拆迁中的停业损失评估

  2.从科学且可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是(  )

  A.估价对象的真实价值

  B.估价对象的重置价格

  C.估价对象的实际成交价格

  D.合格估价师的重新估价结果

  3.一个估价项目中的估价时点本质上是由(  )决定的

  A.估价委托合同签订时间

  B.估价目的

  C.实地查勘估价对象的时间

  D.委托人意愿

  4.房地产供给有限特性的本质是(  )

  A.土地的总量有限

  B.房地产的不可移动性

  C.房地产的独一无二性

  D.房地产的价值量大

  5.下列土地状况中,不属于士地权益状况的是(  )

  A.土地使用期限

  B.土地使用管制

  C.土地面积大小

  D.土地权利性质

  6.某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元,房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元同时还有一笔贷款成数由50%,余额为1000万元的抵押贷款,该在建工程的再次抵押价值为(  )万元

  A.2500

  B.3000

  C.3500

  D.4000

 

  答案:1.B 2.D 3.B 4.B 5.C 6.B 7.D 8.A 9.A 10. C

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