2017房地产估价师《理论与方法》试题荟萃(9)
来源 :中华考试网 2017-02-23
中2017房地产估价师《理论与方法》试题荟萃(9)
1. 假设开发法中预期开发后的楼价可用( )求取。
A、市场比较法
C、成本法
B、收益法
D、购买年法
2. 建筑物的物质折旧包括( )。
A、功能衰退
C、环境恶化
B、正常使用的磨损
D、意外的破坏损毁
3. 一名合格的房地产专业估价人员，在房地产估价方面要具有( )。
A、扎实的理论知识
C、丰富的实践经验
B、广泛的人际关系
D、良好的职业道德
4. 运用比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件( )。
A、使用性质相同
C、价格相同
B、地点相近
D、交易日期与估价时点相近
5. 有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于( )。
A、不同收益年限的类似房地产价格的相互转换
B、资本化率的求取
C、市场比较法中交易日期修正
D、不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较
参考答案：1.ABD 2.BD 3.ACD 4.ABD 5.AD
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