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2018年房地产估价师制度与政策考试精选试题(7)

来源 :中华考试网 2018-03-22

  1、按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》,申请参加房地产估价师执业资格考试须提供( )三个文件

  答案( )

  A、学历证明

  B、实践经历证明

  C、个人身份证

  D、职称证明

  E、报名申请表

  试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  2、需要拆除已抵押的房地产时,抵押人可以( )。

  答案( )

  A、用安置房作抵押

  B、用产权调换的房屋作抵押

  C、用补偿费还债

  D、用新购房屋抵押

  E、由抵押担保人还债

  3、下列哪些既可能属于国家所有,又可能属于集体所有的:

  答案( )

  A、森林

  B、山岭

  C、水流

  D、滩涂

  E、草原

  4、在纳税人( )时,应按照房地产评估价格计征土地增值税。

  答案( )

  A、隐瞒、虚报成交价格

  B、提供扣除项目金额不实

  C、转让房地产价格明显低于原购入价格

  D、因采用一次性付款方式享受优惠价格,致使转让价格低于评估价格

  E、申报的成交价格略高于评估价格

  5、县级以上土地管理部门对非法转让土地的行为,可作出的行政处罚有( )。

  答案( )

  A、宣布转让协议无效

  B、没收转让所得

  C、罚款

  D、地上建筑物收归国有

  E、警告

  6、发生( )时应当办理房地产权属登记

  答案( )

  A、房地产买卖

  B、房屋租赁

  C、房地产抵押

  D、房地产赠与

  E、土地使用权转让

  7、房地产的有偿转让形式有( )

  答案( )

  A、买卖

  B、赠与

  C、继承

  D、抵押

  E、交换

  8、房地产中介服务机构年检制度主要是检查( )等方面的情况

  答案( )

  A、遵守有关法律、法规、政策

  B、遵守职业道德、规范

  C、是否按照核准的业务范围进行经营

  D、是否执行规定的收费标准

  E、执业人员培训情况

  9、建设工程招标按其招标方式,可以分为( )招标。

  答案( )

  A、公开

  B、邀请

  C、内定

  D、协议

  E、阶段

  10、住房抵押贷款的利率由( )决定

  答案( )

  A、抵押价值

  B、借款人首期付款额与房价款比例

  C、贷款期长短

  D、贷款人收入水平

  E、贷款额占抵押物估值比例

  1: B、 C、 D、 | 2: A、 B、 D、 E、 | 3: A、 B、 D、 E、 | 4: C、 D、 | 5: A、 C、 D、 E、 | 6: A、 B、 C、 E、 | 7: B、 C、 | 8: A、 C、 D、 E、 | 9: A、 C、 D、 | 10: D、 E

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