2018年房地产估价师制度与政策考试精选试题(7)
来源 :中华考试网 2018-03-22
中1、按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》,申请参加房地产估价师执业资格考试须提供( )三个文件
答案( )
A、学历证明
B、实践经历证明
C、个人身份证
D、职称证明
E、报名申请表
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2、需要拆除已抵押的房地产时,抵押人可以( )。
答案( )
A、用安置房作抵押
B、用产权调换的房屋作抵押
C、用补偿费还债
D、用新购房屋抵押
E、由抵押担保人还债
3、下列哪些既可能属于国家所有,又可能属于集体所有的:
答案( )
A、森林
B、山岭
C、水流
D、滩涂
E、草原
4、在纳税人( )时,应按照房地产评估价格计征土地增值税。
答案( )
A、隐瞒、虚报成交价格
B、提供扣除项目金额不实
C、转让房地产价格明显低于原购入价格
D、因采用一次性付款方式享受优惠价格,致使转让价格低于评估价格
E、申报的成交价格略高于评估价格
5、县级以上土地管理部门对非法转让土地的行为,可作出的行政处罚有( )。
答案( )
A、宣布转让协议无效
B、没收转让所得
C、罚款
D、地上建筑物收归国有
E、警告
6、发生( )时应当办理房地产权属登记
答案( )
A、房地产买卖
B、房屋租赁
C、房地产抵押
D、房地产赠与
E、土地使用权转让
7、房地产的有偿转让形式有( )
答案( )
A、买卖
B、赠与
C、继承
D、抵押
E、交换
8、房地产中介服务机构年检制度主要是检查( )等方面的情况
答案( )
A、遵守有关法律、法规、政策
B、遵守职业道德、规范
C、是否按照核准的业务范围进行经营
D、是否执行规定的收费标准
E、执业人员培训情况
9、建设工程招标按其招标方式,可以分为( )招标。
答案( )
A、公开
B、邀请
C、内定
D、协议
E、阶段
10、住房抵押贷款的利率由( )决定
答案( )
A、抵押价值
B、借款人首期付款额与房价款比例
C、贷款期长短
D、贷款人收入水平
E、贷款额占抵押物估值比例
1: B、 C、 D、 | 2: A、 B、 D、 E、 | 3: A、 B、 D、 E、 | 4: C、 D、 | 5: A、 C、 D、 E、 | 6: A、 B、 C、 E、 | 7: B、 C、 | 8: A、 C、 D、 E、 | 9: A、 C、 D、 | 10: D、 E