房地产估价师

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2017年房地产估价师制度与政策模拟试题(七)

来源 :中华考试网 2017-07-18

  1、2010年某市可供租售房屋面积3000万㎡,其中可供销售的住宅面积为1800万㎡,可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万㎡,其中销售的住宅面积为1680万㎡,出租住宅面积为320万㎡。该市2010年住宅市场吸纳率为( )。

  A、71.11%

  B、88.89%

  C、91.67%

  D、93.33%

  2、某销售型住房市场年初的住房存量为120万套,其中空置待售住房6万套,本年新竣工住房15万套,销售住房12万套,则吸纳周期为( )年。

  A、0.50

  B、1.25

  C、1.75

  D、3.64

  3、某市2011年存量商品住宅的吸纳率为50%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是( )。

  A、半个月

  B、2个月

  C、半年

  D、2年

  4、房地产价格,通常用不同类型房屋的( )表示。

  A、中位数价格

  B、销售价格

  C、抽样价格

  D、成交价格

  5、反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为( )。

  A、房地产平均价格

  B、房地产中位数价格

  C、房地产价格指数

  D、房地产同质价格

  6、( )是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。

  A、住房市场指数

  B、住房价格合理性指数

  C、房地产价格指数

  D、房地产众数价格

  7、房地产市场供给垄断性的原因不包括( )。

  A、房地产市场需求的广泛性

  B、房地产市场供给的异质性

  C、土地所有权的排他性

  D、土地的有限性

  8、解决房地产市场信息不对称问题的主要途径不包括( )。

  A、发展房地产估价等专业服务

  B、政府加强房地产市场信息的发布工作

  C、加强开发商的管理体制

  D、提高房地产市场的透明度

  9、在我国土地公有制下,房地产权益通常是由一定期限的( )组成。

  A、土地使用权

  B、土地所有权

  C、房屋所有权

  D、土地使用权和房屋所有权

  10、如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨,那么该类型物业的出租需求就会( )。

  A、减少

  B、增加

  C、不变

  D、同步递减

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