房地产估价师

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2017年房地产估价师《制度与政策》模拟试题(5)

来源 :中华考试网 2016-10-19

  8、土地( )是我国土地所有权发生转移的惟一方式。

  A、出让

  B、划拨

  C、转让

  D、征用

  9、处分抵押房地产所得金额,应首先( )。

  A、扣除土地出让金

  B、支付处分抵押房地产的费用

  C、偿还抵押权人债权

  D、扣除抵押房地产应缴纳的税款

  10、房地产权利人法定名称改变或者房地产现状、用途变更时,应申请( )登记

  A、他项权

  B、转移

  C、初始

  D、变更

  11、房地产交易成交价格明显低于市场价格的,以评估价格作为交纳税费的依据,交易当事人对评估价格有异议的,可以在接到评估价格通知后15日内,向( )

  A、人民法院起诉

  B、房地产行政主管部门申请复核

  C、仲裁机构申请仲裁

  D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

  12、在征地拆迁过程中,依据房屋的( )给予补偿

  A、建筑造价

  B、重置价格

  C、评估价格

  D建造成本+目标利润

  13、房地产金融按其融通方式可划分为( )。

  A、政策性金融和直接金融

  B、短期金融和长期金融

  C、直接金融和间接金融

  D、政策性金融和自营性金融

  14、共有房地产的《房地产权证》由( )收执

  A、共有人共同

  B、共有人分别

  C、权利人推举的持证人

  D、房地产主管部门指定的共有人

  答案:8、A 9、C 10、A 11、C 12、C 13、D 14、D

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