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2016年注册房地产估价师《制度与政策》考前模拟题五

来源 :中华考试网 2016-10-03

  1、关于固定资产投资方向调节税的说法中,正确的是(  )。

  A.课税对象是在我国境内所有用于固定资产的各种资金

  B.计税依据是固定资产投资项目实际完成的投资额

  C.投资方向调节税实行幅度定额税率,共五个档次

  D.对所有经济适用房都按零税率项目对待

  E.从1996年起,固定资产投资方向调节税暂停征收

  2、国家制定房地产价格评估、房地产经纪收费的最高标准,但是各地可以根据实际情况进行调整,制定相应的收费标准。但对经济特区的收费标准最高不得超过国家限定标准的20%。(  )

  A.对

  B.错

  3、行政划拨土地的范围包括(  )。

  A.国家机关用地和军事用地

  B.城市基础设施用地和公益事业用地

  C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

  D.政府在年度用地计划中安排的经济适用房

  E.社会非赢利性用地

  4、经注册的房地产经纪人(  )的,由原注册机构注销注册。

  A.不具有完全民事行为能力

  B.受刑事处罚

  C.脱离房地产经纪工作岗位连续2年(含2年)以上

  D.同时在两个及两个以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动

  E.有效期满未申请续期注册

  5、公告是房屋权属登记的必经程序。(  )

  A.对

  B.错

  6、下列对国家实行土地登记注册核发证书表述,错误的是(  )。

  A.属于国有土地的,核发《国有土地使用证》

  B.属于集体土地的,核发《集体土地所有证》

  C.使用国有土地的,核发《国有土地所有证》

  D.使用集体土地的,核发《集体土地使用证》

  7、物业管理最主要的特点是(  )。

  A.社会化

  B.专业化

  C.现代化

  D.市场化

  8、住房置业担保公司应当建立(  ),用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。

  A.保证金制度

  B.置业担保基金

  C.风险基金制度

  D.风险准备金

  9、业主委员会应当白选举产生之日起30日内,将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。(  )

  A.对

  B.错

  10、1994年《土地管理法》的颁布实施标志着中国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期,为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。(  )

  A.对

  B.错

  参考答案:

  1、ABD 2、B 3、ABCD 4、ABCD 5、B 6、C 7、D 8、C 9、A 10、B

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