2016年注册房地产估价师制度与政策第八章章节测试题

　　一、单项选择题

　　1.房地产中介服务机构在领取营业执照后的( 　)个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.五

　　2.房地产中介服务机构设立的条件中，从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的( 　)以上。

　　A.30%

　　B.40%

　　C.50%

　　D.60%

　　3.国家指导性参考价格为：普通咨询报告，每份收费( 　)元。

　　A.100～300

　　B.100～500

　　C.300～800

　　D.300～1000

　　4.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按( 　)成交租金额标准，由双方协商一次性收取。

　　A.半个月至一个月

　　B.半个月至两个月

　　C.一个月至两个月

　　D.两个月至三个月

　　5.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的( 　)计收。

　　A.0.5%～1%

　　B.0.5%～1.5%

　　C.0.5%～2%

　　D.0.5%～2.5%

　　6.房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的( 　)%。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　7.A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为( 　)元。

　　A.500

　　B.1000

　　C.2500

　　D.3000

　　8.某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为150万元，按照原国家计委、原建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为( 　)元。

　　A.1250

　　B.5000

　　C.6250

　　D.8125

　　9.某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为( 　)万元。(2007年试题)

　　A.1.80

　　B.2.80

　　C.3.05

　　D.5.00

　　10.以房产为主的房地产估价收费标准中，房地产估价总额在100万元以下的累进计费率为( 　)。

　　A.5‰

　　B.2.5‰

　　C.1.5‰

　　D.0.8‰

　　11.房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的( 　)机构。

　　A.中介管理

　　B.市场服务

　　C.管理服务

　　D.中介服务

　　12.房地产估价机构组织形式中，合伙制由( 　)专职注册房地产估价师合伙发起设立。

　　A.1名以上(含1名)

　　B.2名以上(含2名)

　　C.3名以上(含3名)

　　D.5名以上(含5名)

　　13.房地产估价机构由自然人出资，主要由( 　)发起设立。

　　A.自然人

　　B.政府

　　C.政府房地产管理部门

　　D.房地产估价师个人

　　14.在有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其( 　)为限承担法律责任。

　　A.个人财产

　　B.个人房产

　　C.出资额

　　D.出资人家庭财产

　　15.有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其( 　)对其债务承担责任。

　　A.出资额

　　B.注册资本

　　C.部分财产

　　D.全部财产

　　16.《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价机构有限责任公司资质，其注册资本人民币在( 　)万元以上。

　　A.50

　　B.100

　　C.150

　　D.200

　　17.《房地产估价机构管理办法》规定，一级房地产估价机构资质中，从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质( 　)年以上。

　　A.半

　　B.1

　　C.2

　　D.3

　　18.《房地产估价机构管理办法》规定，一级房地产估价机构资质中，有( 　)名以上专职注册房地产估价师。

　　A.3

　　B.5

　　C.8

　　D.15

　　19.下列关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数，表述错误的是( 　)。

　　A.一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师

　　B.二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师

　　C.三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师

　　D.三级资质要有2名以上专职注册房地产估价师

　　20.申请核定一级房地产估价机构资质的，省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当自受理申请之日起( 　)日内审查完毕，并将初审意见和全部申请材料报国务院建设行政主管部门。

　　A.20

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　21.申请核定一级房地产估价机构资质的，国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起( 　)日内作出决定。

　　A.20

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　22.( 　)负责一级房地产估价机构资质许可。

　　A.国务院

　　B.国务院建设行政主管部门

　　C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　D.省级政府建设行政主管部门

　　23.房地产估价机构资质有效期为( 　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　24.资质有效期届满，房地产估价机构需要继续从事房地产估价活动的，应当在资质有效期届满( 　)日前向资质许可机关提出资质延续申请。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　25.房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书( 　)手续。

　　A.延续

　　B.变更

　　C.注销

　　D.撤销

　　26.房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少( 　)名专职注册房地产估价师签字。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　27.房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于( 　)年。

　　A.1

　　B.3

　　C.5

　　D.10

　　28.原建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》(原建设部令第151号)于( 　)起施行。

　　A.2006年6月1日

　　B.2006年12月1日

　　C.2007年3月1日

　　D.2007年6月1日

　　29.《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满( 　)年的，不予注册。

　　A.1

　　B.3

　　C.5

　　D.7

　　30.《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人因被吊销注册证书，自被处罚之日起至申请注册之日止不满( 　)年的，不予注册。

　　A.1

　　B.3

　　C.5

　　D.7

　　31.房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是( 　)。(2007年试题)

　　A.国务院人事主管部门

　　B.国务院建设主管部门

　　C.省级人事主管部门

　　D.省级房地产主管部门

　　32.房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满( 　)日前，申请办理延续注册。(2008年试题)

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　33.对申请房地产估价师变更注册、延续注册的，省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门应当自受理申请之日起( 　)日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。

　　A.5

　　B.10

　　C.20

　　D.30

　　34.申请房地产估价师初始注册应当提交的材料中，对取得执业资格超过3年申请初始注册的，应当提供( 　)。

　　A.达到初始注册教育合格标准的证明材料

　　B.达到继续教育合格标准的证明材料

　　C.达到学历教育合格标准的证明材料

　　D.达到估价教育合格标准的证明材料

　　正确答案：B

　　答案解析：参见教材P189，取得执业资格超过3年申请初始注册的，还要提供达到继续教育合格标准的证明材料。

　　知识点：房地产估价师注册

　　35.注册房地产估价师有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满( 　)日前，申请办理延续注册。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.60

　　36.房地产估价师准予延续注册的，注册有效期延续( 　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　37.《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师变更执业单位应当( 　)。

　　A.与原聘用单位解除劳动合同

　　B.与新聘用单位解除劳动合同

　　C.与原聘用单位签订劳动合同

　　D.提交就业证书复印件

　　38.( 　)对全国房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。

　　A.国务院

　　B.国务院建设主管部门

　　C.国务院人事主管部门

　　D.国务院国土资源主管部门

　　39.注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为( 　)学时。

　　A.10

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　40.注册房地产估价师继续教育由( 　)组织。

　　A.住房和城乡建设部

　　B.人力资源和社会保障部

　　C.省级政府建设主管部门

　　D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　41.注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以( 　)元以下的罚款。(2008年试题)

　　A.1000

　　B.5000

　　C.10000

　　D.30000

　　42.《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人以欺骗、贿赂等不正当手段获准的房地产估价师注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满( 　)年的，不予注册。

　　A.1

　　B.3

　　C.5

　　D.7

　　43.负责全国房地产经纪人员职业资格制度的政策制定、组织协调、资格考试、注册登记和监督管理工作的是( 　)。

　　A.人力资源和社会保障部

　　B.住房和城乡建设部

　　C.国家工商行政管理局

　　D.人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部

　　44.( 　)为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

　　A.住房和城乡建设部

　　B.人力资源和社会保障部

　　C.省级政府建设主管部门

　　D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　45.房地产经纪人执业资格注册有效期一般为( 　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　46.房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门为( 　)。

　　A.住房和城乡建设部

　　B.信息产业部

　　C.人力资源和社会保障部

　　D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　47.下列关于担保公司的设立条件，说法错误的是( 　)。

　　A.有自己的名称和组织机构

　　B.有固定的服务场所

　　C.有不少于500万元人民币的实有资本

　　D.有一定数量的周转住房

　　48.住房置业担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的( 　)倍。

　　A.10

　　B.20

　　C.25

　　D.30

　　49.( 　)是中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构。

　　A.住房和城乡建设部

　　B.中国房地产估价师学会监事会

　　C.全国会员代表大会

　　D.中国房地产估价师学会理事会