第九章　物业管理制度与政策

　　一、单项选择题

　　1、下列关于物业的含义，说法错误的是(　)。

　　A、物业也是单元房地产的称谓

　　B、同一宗物业，只能分属一个产权所有者

　　C、同一宗物业，往往分属一个或多个产权所有者

　　D、从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备.设施和相关场地

　　2、(　)是物业管理最主要的特征。

　　A、社会化

　　B、专业化

　　C、市场化

　　D、综合化

　　3、()是房地产开发的延续和完善，是一个复杂的、完整的系统工程。

　　A、物业管理

　　B、中介服务管理

　　C、交易管理

　　D、维护与维修管理

　　4、建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前(　)日完成。

　　A、15

　　B、30

　　C、60

　　D、90

　　5、物业管理的日常综合服务与管理是指(　)并签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。

　　A、政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业

　　B、业主大会选聘新的物业服务企业

　　C、业主委员会选聘新的物业服务企业

　　D、房地产开发商与选聘新的物业服务企业

　　6、预售商品房项目应当在(　)之前完成选聘物业服务企业。

　　A、取得《土地使用证》

　　B、取得《施工许可证》

　　C、取得《商品房预售许可证》

　　D、取得《房屋所有权证》

　　7、(　)的特殊性、经营管理的专业性以及涉及学科多、管理复杂等特点，决定了应对物业服务专业人员实行职业资格制度。

　　A、物业服务招投标

　　B、物业承接验收

　　C、物业服务企业资质管理

　　D、物业服务活动

　　8、物业服务企业应当是具有独立的(　)。

　　A、机关法人地位的经济组织

　　B、事业法人地位的经济组织

　　C、企业法人地位的经济组织

　　D、非企业法人地位的经济组织

　　9、物业服务企业在物业管理中最根本的权利、义务是：依据物业服务合同对受委托物业实施物业管理的权利和义务。那么下面(　)属于物业服务企业的权利。

　　A、履行物业服务合同

　　B、接受物业委员会的监督

　　C、要求委托人协助管理

　　D、定期公布物业管理服务费用

　　10、《物业服务企业资质管理办法》规定，(　)负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。

　　A、国务院

　　B、国务院建设主管部门

　　C、省、自治区人民政府建设主管部门

　　D、直辖市人民政府房地产主管部门