2018年房地产估价师考试经营与管理专项题练习题(13)
来源 :中华考试网 2018-05-19
中一、单项选择题
1、风险分析常用的比较成熟的方法是( )。
A、期望值法
B、决策树法
C、概率分析法
D、解析方法
2、下列方法中,不属于风险辨识方法的是( )。
A、专家调查法
B、筛选—监测—诊断技术
C、解析方法
D、故障树分析法
3、对房地产投资项目进行风险分析时,主要是针对可判断其( )的风险因素。
A、影响重要性
B、变动可能性
C、发生经常性
D、类型归属性
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4、当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,一般采用( )方法进行风险分析。
A、概率分析
B、解析法
C、蒙特卡洛模拟法
D、杠杆分析
5、下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中,错误的是( )。
A、解析法对随机的现金流进行概率分布估计,得到净效益的概率分布
B、蒙特卡洛模拟法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程,然后加以统计处理
C、解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
D、蒙特卡洛模拟法主要用于解决不多于2~3个随机变量的风险问题,而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题
6、进行概率分析时,需要做的最后一个步骤是( )。
A、计算在规定的概率条件下财务评价指标的累积概率,并确定临界点发生的概率
B、选择概率分析使用的财务评价指标
C、列出需要进行概率分析的不确定性因素
D、分析确定每个不确定性因素发生的概率
7、在利用期望值法进行项目风险分析时,分别估算各不确定性因素每种情况下发生的概率之后,需要做的是( )。
A、计算各年净现金流量的标准差
B、计算净现值大于或等于零时的累计概率
C、计算各年净现值的标准差
D、计算各可能发生情况下的净现值