1、房地产市场体系的主体要素是(　)。

　　A、交易当事人

　　B、作为交易对象的房地产资产

　　C、房地产交易需求

　　D、交易组织机构

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、促进交易的组织机构等构成。

　　2、房地产市场的运行环境中，(　)涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题。

　　A、国际环境

　　B、政治环境

　　C、经济环境

　　D、金融环境

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 房地产市场的运行环境中，政治环境涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题。

　　3、由社会环境、经济环境和政治环境分别决定的社会因素、经济因素和政策因素，是影响房地产市场发展的(　)。

　　A、重要因素

　　B、特殊因素

　　C、一般因素

　　D、基本因素

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 由社会环境、经济环境和政治环境分别决定的社会因素、经济因素和政策因素，是影响房地产市场发展的基本因素。

　　4、基础设施状况，属于房地产市场运行环境中的(　)。

　　A、微观环境因素

　　B、宏观环境因素

　　C、经济环境因素

　　D、产业环境因素

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 基础设施状况，属于房地产市场运行环境中的经济环境因素。

　　5、(　)在房地产交易过程中提供估价服务，在房地产产品租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或者售价水平。

　　A、会计师

　　B、房地产估价师

　　C、资产评估师

　　D、房地产经纪人

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 房地产估价师在房地产交易过程中提供估价服务，在房地产产品租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或者售价水平。

　　6、房地产市场的(　)特征，给予房地产供给者一定程度的销售控制能力，包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。

　　A、移动

　　B、异质

　　C、垄断竞争

　　D、买卖

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】房地产市场的垄断竞争特征，给予房地产供给者一定程度的销售控制能力，包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。

　　7、投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是(　)。

　　A、供求结构

　　B、投资结构

　　C、产品结构

　　D、区域结构

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 投资结构：投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化。

　　8、下列选项中不属于居住物业市场的是(　)。

　　A、普通住宅

　　B、别墅

　　C、休闲旅游设施

　　D、公寓市场

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 C选项属于商业物业市场。

　　9、将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是(　)。

　　A、按照房地产的用途和等级划分的

　　B、按照房地产的交易方式划分的

　　C、按照地域范围划分的

　　D、按照房地产购买者目的划分的

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】按《房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式，在存量房地产市场，则存在租赁、转让、抵押、保险等子市场。

　　10、2011年末，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万㎡,商品住房3750万㎡，同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为50万㎡，商品住房空置量为450万㎡，则该市2011年末的商品住房空置率是(　)。

　　A、9%

　　B、12%

　　C、15%

　　D、20%

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 商品住房空置率=商品住房空置量÷商品住房总量=450÷3750=12%，所以选B。