2018税务师考试《税法二》重点练习及答案（3）

一、单项选择题

1、铁道部门于2017年1月初建造的大楼完工并用于职工办公使用，会计账簿上注明该办公楼固定资产原值1000万元，2017年铁道部门应缴纳房产税(　)万元。(当地房产原值按减除30%后的余值计缴房产税)

A、8.4

B、4.2

C、120

D、0

2、下列说法，符合房产税规定的是(　)。

A、房产税的计税余值的扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定

B、房产的租金收入，只包括房屋产权所有人出租房产使用权取得的货币收入

C、个人自住的别墅应当缴纳房产税

D、房产税在城市、县城、建制镇、工矿区和农村征收

3、按照房产税的有关规定，房产税以(　)方式缴纳。

A、按年征收，分期缴纳

B、按季征收，分期缴纳

C、按月征收，分期缴纳

D、由省、自治区、直辖市税务局规定

4、下列各项中，符合房产税纳税人规定的是(　)。

A、个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税

B、房屋出租的由承租人纳税

C、房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税

D、房屋出典的由出典人纳税

5、某企业拥有房产原值1000万元，2016年7月1日将其中的30%用于对外投资，共担生产经营风险，投资期限3年，当年取得利润分红20万元;2016年9月1日将其中10%按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得不含税租金6万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2016年度应缴纳房产税(　)元。

A、102400

B、118400

C、92800

D、78400

6、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时，其计税依据为(　)。

A、由当地税务机关确定

B、房产租金

C、房产余值

D、房产原值

7、下列房屋及建筑物中，属于房产税征税范围的是(　)。

A、农村的居住用房

B、建在室外的露天游泳池

C、个人拥有的市区经营性用房

D、尚未使用或出租而待售的商品房

8、某企业有单独两处地下建筑物，一处为地下仓库，一处为停车厂，分别为工业用途房产和非工业用途房产。房产原值分别为25万元和15万元。该省规定房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。同时规定：工业用途地下建筑房产可以原价的60%作为应税房产原值;商业和其他用途地下建筑房产可以原价的70%作为应税房产原值。则该单位就两处地下建筑物每年应缴纳的房产税合计为(　)元。

A、2288

B、2576

C、2142

D、2864

9、根据房产税的有关规定，以下说法正确的是(　)。

A、对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原配件的原值可以扣除

B、对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分单独按照地下建筑的有关规定征收房产税

C、工业用途地下建筑，以房产原价的70%～80%作为应税房产原值

D、对于更换房屋附属设备和配套设施中不易损坏，不经常更换的部分，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值

10、李某2016年欠刘某2000元，2017年李某将自己的自有用房免费借给刘某居住6个月，当地同类房屋月不含税租金为1000元每月，则下列有关房产税的说法正确的是(　)。

A、双方均不用缴纳房产税

B、李某以2000元为计税依据缴纳房产税

C、李某应该按照1000元每月作为计税依据缴纳房产税

D、刘某按照1.2%税率计征房产税