1.不同种类的物有不同的法律特征。下列关于这些特征的说法中，正确的是(　)。

A.集合物上存在多个所有权

B.合成物上存在多个所有权

C.共有物之上集两个或者两个以上所有权为一体

D.单一物独立成一体

『正确答案』D

『答案解析』本题考核物的特征。(1)选项ABD：单一物、合成物、集合物，在作为权利标的时，在法律观念上都是一个完整的物，且一物之上只有一个所有权;(2)选项C：共有的所有权是一个而不是多个，是同一个所有权由多人享有。

2.根据法律规定，特定物转让(　)。

A.可以物的交付作为所有权转移的标志

B.只能以占有移转的时间作为所有权转移的时间

C.可以按照法律的规定确定所有权转移的时间

D.可以按照当事人的约定确定所有权转移的时间

E.须以登记来确定所有权转移的时间

『正确答案』ACD

『答案解析』本题考核特定物。特定物的转让，可以物的交付为所有权转移的标志，也可以按照法律规定或当事人的约定，确定所有权转移的时间。

3.一物一权原则是物权法的基本原则之一，其含义是(　)。

A.一物之上只能成立一个物权

B.禁止在同一物上同时设立两个以上的抵押权

C.同一物上不得同时并存所有权和他物权

D.不得在同一物上同时设立两个以上内容相冲突的物权

『正确答案』D

『答案解析』本题考核一物一权原则。一物一权原则，是指一个物上不允许有“互不相容”的两个以上的物权同时存在;如一物之上只能设立一个所有权。

4.下列用益物权中，属于从物权的是(　)。

A.建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.宅基地使用权

『正确答案』C

『答案解析』本题考核从物权。从物权是指从属于其他权利，并为所从属的权利服务的物权。担保物权、地役权均属于从物权。

5.下列关于物上请求权的说法中，错误的是(　)。

A.物上请求权是以物权为基础的一种请求权

B.物上请求权属于支配权

C.物上请求权并非必须以诉讼的方式行使

D.物上请求权体现了物权的效力

『正确答案』B

『答案解析』本题考核物上请求权。物上请求权是一种请求权，而非支配权，所以选项B错误。

6.甲将自己电脑出租给乙使用，租赁期间，甲又将电脑卖给丙，并与丙约定于租期届满时由丙直接向乙请求返还电脑。甲与丙之间变动物权的交付方式属于(　)。

A.指示交付　　　　　B.现实交付

C.占有改定　　　　　D.简易交付

『正确答案』A

『答案解析』本题考核指示交付。指示交付指的是动产物权设立和转让前，第三人(乙)依法占有该动产的，负有交付义务的人(甲)可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

7.物权法中，不能成为所有权客体的是(　)。

A.土地 　 　　B.存储程序的光盘

C.云南白药　　D.人身体内的血液

『正确答案』D

『答案解析』本题考核物权法上的物。人是权利主体，一般不能成为物权客体。

8.根据《物权法》，关于非依法律行为的物权变动的说法，正确的有(　)。

A.某人民法院对离婚诉讼作出的分割不动产的判决书生效时即发生物权变动效力

B.某市人民政府征收集体土地的决定生效即发生物权变动效力

C.刘某自继承开始时即取得遗产的所有权

D.关某在分配的宅基地上建造住房，房屋建成之日即取得房屋的所有权

E.张某在分配的宅基地上建造住房，房屋自在不动产登记部门登记时取得房屋的所有权

『正确答案』ABCD

『答案解析』本题考核物权变动的原因。合法建造、拆除房屋等，事实行为成就时发生效力;所以选项E错误。

9.蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。对此，下列选项正确的是(　)。

A.因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出

B.因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护

C.蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出

D.蔡永对该房屋享有物权请求权

『正确答案』D

『答案解析』本题考核物权的取得。(1)因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。据此可知，蔡永自继承开始时取得该房屋的所有权，对该房屋享有物权请求权，其有权要求蔡花搬出;所以选项A、C错误，选项D正确。(2)蔡永的房屋腾退请求属于物上请求权，不受诉讼时效的限制;所以选项B错误。

10.刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列表述错误的是(　)。

A.可直接向登记机构申请更正登记

B.可向登记机构申请异议登记

C.可向法院请求确认其为所有权人

D.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记

『正确答案』A

『答案解析』本题考核异议登记。(1)不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准;(2)权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。据此可知，在刘某、张某因房屋所有权归属发生纠纷，需“不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的”，才可以更正登记;所以选项A错误，选项B、C、D正确。