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2017年税务师《涉税服务实务》考试模拟题(四)

来源 :中华考试网 2017-02-18

  1、

  【正确答案】:B

  【答案解析】:房地产开发企业如果同时兼有免税和征税项目单位,应该分别申报。

  【该题针对"土地增值税的征收管理"知识点进行考核】

  2、

  【正确答案】:D

  【答案解析】:个人自住用房可以免征房产税,用于经营的房产不免税;政府自用的房产免税,用于对外出租的不免税;企业大修停用半年以上的房屋才可以免征房产税。

  【该题针对"房产税的税收优惠"知识点进行考核】

  3、

  【正确答案】:A

  【答案解析】:免税单位无偿使用纳税单位的土地,免城镇土地使用税,该企业应缴纳的城镇土地使用税=(10000-2000-1500×2-600)×2=8800(元)

  【该题针对"城镇土地使用税应纳税额的计算"知识点进行考核】

  4、

  【正确答案】:A

  【答案解析】:公园、名胜古迹内的索道公司经营用地,应按规定缴纳城镇土地使用税。自2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。加油站罩棚不属于房产,不征收房产税。个人居住房屋及院落用地可以减免城镇土地使用税,个人独资企业房产没有城镇土地使用税减免的规定。

  【该题针对"小税种综合知识点"知识点进行考核】

  5、

  【正确答案】:D

  【答案解析】:计算土地增值税时,普通企业可以扣除印花税,房地产企业的印花税已经在期间费用中扣除了,所以,计算土地增值税时不能再扣除转让不动产的印花税。

  【该题针对"土地增值税的扣除项目"知识点进行考核】

  6、

  【正确答案】:C

  【答案解析】:自身经营用房的房产税按房产余值从价计征,临街房4月1日才出租,1至3月仍从价计征,自身经营用房应纳房产税=(3000-1000)×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×1.2%÷12×3=19.2+2.4=21.6 (万元);出租的房产按租金从租计征=5×9×12%=5.4(万元),企业当年应纳房产税=21.6+5.4=27(万元)。

  【该题针对"房产税应纳税额的计算"知识点进行考核】

  7、

  【正确答案】:A

  【答案解析】:(1)确认的转让收入是1000万元

  (2)确定扣除项目金额:

  ①取得土地的地价款200万元

  ②房地产开发成本400万元

  ③房地产开发费用(200+400)×10%=60(万元)

  ④转让税金:

  营业税=1000×5%=50(万元)

  城市维护建设税=50×7%=3.50(万元)

  教育费附加=50×3%=1.50(万元)

  ⑤房地产企业的加计扣除金额:

  (200+400)×20%=120(万元)

  ⑥房地产准予扣除项目合计:

  200+400+60+50+3.50+1.50+120=835(万元)

  (3)转让房地产的增值额:

  1000-835=165(万元)

  (4)增值额与扣除项目金额的比率:

  165÷835=19.76%

  (5)根据税法规定:"纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。"所以,本题中的房地产企业免征土地增值税。

  【该题针对"土地增值税应纳税额的计算"知识点进行考核】

  8、

  【正确答案】:D

  【答案解析】:为简化贴花手续,税法规定了印花税可采取一些特殊的缴纳方法,包括以缴款书或完税证代替贴花的方法、按期汇总缴纳印花税的方法、代扣税款汇总缴纳的方法。

  【该题针对"印花税的征收管理"知识点进行考核】

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