税收优惠的审核

　　1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。

　　2.由国家财政部门拨付事业经费的单位，如学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院、文化、体育、艺术这些实行全额或差额预算管理的事业单位所有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税。

　　3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

　　4.个人所有非营业用的房产免征房产税。

　　【提示】个人所有的非营业用房，主要是指居民住房，不分面积多少，一律免征房产税;对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。

　　5.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。

　　6.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。

　　7.向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税，但不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。

　　8.对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产,暂免征收房产税。

　　9.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。

　　【例题•多选题】下列各项中，符合房产税规定的有( )。

　　A.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税

　　B.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后免征房产税

　　C.在基建工地为基建工地服务的各种工棚等临时性房屋，在施工期间免征房产税

　　D.因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税

　　E.对于供热企业暂免征收房产税

　　【答案】ABCD