纳税义务人与征税范围的审核

　　(一)纳税义务人的审核

　　城镇土地使用税的纳税义务人，是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人。具体包括：内资企业、外商投资企业和外国企业、事业单位、社会团体、国家机关、军队及其他单位，个体工商户及其他个人。

　　(二)征税范围的审核

　　城镇土地使用税的征税范围是：城市、县城、建制镇和工矿区内国家所有和集体所有的土地，不包括农村集体所有的土地。

　　计税依据的审核

　　以 的土地面积为计税依据。

　　1.以测定面积为计税依据，适用于由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的纳税人。

　　2.以证书确认的土地面积为计税依据，适用尚未组织测量土地面积，但持有政府部门核发的土地使用证书的纳税人。

　　3.以申报的土地面积为计税依据，适用于尚未核发土地使用证书的纳税人。

　　【提示】

　　(1)对地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。

　　(2)新征用耕地缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满1年后征收城镇土地使用税;新征用的非耕地自批准征用的次月起征收城镇土地使用税。