2018年注册会计师考试,《会计》试题及答案（2）

　　1.甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2009年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，年租金为1 000万元，于每年年初收取，2010年1月1日为租赁期开始日，2013年12月31日到期。2010年1月1日转换日的公允价值为5 000万元，该办公楼账面原值为4 000万元，已计提的累计折旧为1 000万元，未计提减值准备。2010年和2012年末该投资性房地产的公允价值分别为5 300万元和5 500万元。2013年12月31日租赁协议到期，甲公司将办公楼出售，该办公楼的价款为5 600万元。则下列有关投资性房地产的会计处理中，正确的有( )。

　　A、2010年1月1日转换房地产时借记“投资性房地产—成本”5 000万元

　　B、2010年1月1日转换房地产时贷记“资本公积”2 000万元

　　C、至2012年12月31日公允价值变动累计金额为500万元

　　D、2013年12月31日出售时影响营业利润的金额为100万元

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 选项B，转换日公允价值5 000万元大于办公楼的账面价值3 000万元，差额贷记资本公积2 000万元;选项C，公允价值变动累计金额=5 500-5 000=500(万元);选项D，2013年12月31日出售时影响营业利润的金额=出售价款5 600-账面价值5 500+转换日产生资本公积2 000=2 100(万元)。

　　2.下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的有()。

　　A、对投资性房地产进行后续计量，符合一定条件时可以将采用成本模式的转换为公允价值模式

　　B、无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目

　　C、将以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产—成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目

　　D、处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出

　　【正确答案】CD

　　【答案解析】选项C，其借贷差额应当记入“公允价值变动损益”科目，不是“投资收益”科目;选项D，处置投资性房地产，应通过其他业务收入与其他业务成本核算其处置损益，不同于处置固定资产或无形资产的处理。

　　3.下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的有(　)。

　　A、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，公允价值高于其账面余额的差额计入公允价值变动损益

　　B、母公司以经营租赁出租给子公司的房地产，应当作为母公司的投资性房地产，但在编制合并报表时，作为企业集团的自用房地产

　　C、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本;不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益

　　D、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产(或某项现有房地产在改变用途后首次成为投资性房地产)时，该投资性房地产公允价值不能够持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量至处置，并假设无残值

　　【正确答案】ABCD

　　4.下列有关无形资产的表述中，正确的有(　)。

　　A、任何情况下，使用寿命有限的无形资产，其残值应当视为零

　　B、如果有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产，应预计残值

　　C、如果可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市场在无形资产使用寿命结束时很可能存在，应预计残值

　　D、使用寿命不确定的无形资产不应摊销

　　E、不考虑计提减值准备的情况下，无形资产的应摊销金额为其成本扣除预计净残值后的金额

　　【正确答案】BCDE

　　【答案解析】选项A，使用寿命有限的无形资产，其残值应当视为零，但下列情况除外：有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产;可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市场在无形资产使用寿命结束时可能存在。

　　5.关于无形资产的初始计量，下列说法中错误的有(　)。

　　A、外购无形资产的成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于该项资产达到预定用途所发生的其他支出

　　B、购买无形资产价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，应该按照购买价款的现值为基础确定无形资产的成本

　　C、通过政府补助取得的无形资产，应当按照名义金额计量

　　D、同一项无形资产在达到资本化条件之前已经费用化计入当期损益的支出，当资本化时点开始之后应进行调整

　　E、投资者投入的无形资产成本，按照合同或协议价确定，但合同或协议约定价值不公允的除外

　　【正确答案】CD

　　【答案解析】选项C，通过政府补助取得的无形资产，应当按照公允价值计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量;选项D，以前期间已经费用化的支出不再进行调整。

　　6.下列关于土地使用权会计处理方法的表述中，正确的有( )。

　　A、企业通过出让或转让方式取得的、以融资租赁方式租出的土地使用权应确认为投资性房地产

　　B、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

　　C、用于建造办公楼的土地使用权摊销金额在办公楼建造期间计入在建工程成本

　　D、企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4 号-固定资产》规定，确认为固定资产

　　E、生产车间使用的无形资产，如非专利技术，其每期的摊销额应计入制造费用

　　【正确答案】 CDE

　　【答案解析】 选项A，企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式租出的土地使用权才确认为投资性房地产;选项B，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

　　7.下列应作为无形资产入账的有(　)。

　　A、企业自创的品牌

　　B、有偿取得的高速公路20年的收费权

　　C、企业为建造厂房而购入的土地使用权

　　D、房地产开发企业为建造住宅小区而购买的土地使用权

　　E、企业合并产生的商誉

　　【正确答案】BC

　　【答案解析】选项A，企业自创的品牌由于成本不能可靠计量同时不具有可辨认性，不能作为无形资产;选项D，属于房地产开发企业的存货;选项E，企业合并产生的商誉不具有可辨认性，不能确认为无形资产。