1、下列选项中，属于当事人可以申请预告登记的情形有(　)。

　　A、以预购商品房设定抵押

　　B、预购商品房

　　C、房屋所有权转让、抵押

　　D、以销售商品房设定质押

　　2、下列选项中，属于《物权法》规定的担保物权的有(　)。

　　A、保证

　　B、抵押权

　　C、定金

　　D、质权

　　3、关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有(　)。

　　A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

　　B、抵押权已登记的先于未登记的受偿

　　C、抵押权未登记的，按照债权比例清偿

　　D、顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿

　　4、甲公司将厂房抵押给乙银行贷款，并办理登记，约定还款期限为2017年3月10日，并约定如果甲公司不还款，该厂房归银行所有，后来甲公司将厂房出租给丙公司，甲公司到期未还款。下列说法正确的有(　)。

　　A、乙银行有权要求将厂房过户登记给自己

　　B、乙银行有权自该厂房被扣押之日起收取丙公司的租金

　　C、乙银行无权行使抵押权

　　D、乙银行有权要求拍卖该厂房并就所得价款优先受偿

　　5、2017年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2017年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2018年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有(　)。

　　A、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效

　　B、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效

　　C、乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

　　D、乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

　　6、下列情形中，不发生标的物所有权转移的有(　)。

　　A、甲出售房屋给乙，已交付但未登记

　　B、甲卖给乙一台电脑，尚未交付

　　C、甲赠送乙手机一部，已交付

　　D、甲将自己的汽车借用给乙，已交付

　　7、下列选项中，关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表述正确的有(　)。

　　A、教育、科技、文化、卫生、体育用地40年

　　B、居住用地70年

　　C、商业、旅游、娱乐用地50年

　　D、工业用地50年

　　8、在下列情形中，债权人可以行使留置权的有(　)。

　　A、甲仓库为乙工厂保管一台设备，乙工厂拒绝支付保管费

　　B、甲公司运输乙工厂的一台设备，乙工厂拒绝支付运输费

　　C、甲工厂租用乙工厂的一台设备，甲工厂拒绝支付租赁费

　　D、甲企业为乙工厂加工一台设备，乙工厂拒绝支付加工费

　　9、下列关于留置权的相关说法中，正确的有(　)。

　　A、留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权

　　B、自留置开始之时起，留置权人就享有收取留置物孳息的权利

　　C、债务人超过规定的期限仍不履行其债务，留置权人可依法以留置物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿

　　D、留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

　　10、下列有关拾得遗失物的说法中，正确的有(　)。

　　A、拾得人拾得遗失物后，如果无人来认领，所有权归拾得人

　　B、拾得人拾得遗失物后，不能享有拾得物的所有权，但可享有费用偿还请求权

　　C、遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有

　　D、如果遗失人发出悬赏广告，归还失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权

　　11、下列情形中可能因加工行为成为新物之人的有(　)。

　　A、小张用一块儿木头进行雕刻

　　B、小王所进行的绘画行为

　　C、小刘将自己的钢筋用于别人的房屋上

　　D、小谢将他人的木板做成板凳

　　12、下列各项中，属于限制流通物的有(　)。

　　A、文物

　　B、房屋

　　C、药品

　　D、黄金

　　13、下列属于基于公法行为的物权变动的情形有(　)。

　　A、小刘因人民法院的判决书取得了某处房屋的所有权

　　B、小张因仲裁机构的裁决书取得了一幅名贵字画

　　C、小郑因一项买卖合同取得了一辆汽车

　　D、小王因人民政府的征收决定取得了某块儿土地的使用权

　　14、甲租用乙的电脑，丙知道这一事实，仍然从甲处受让电脑，该处分行为(　)。

　　A、有效

　　B、无效

　　C、效力待定

　　D、处分权人取得处分权后，该处分行为有效

　　15、下列选项中，属于我国《物权法》规定的用益物权有(　)。

　　A、建设用地使用权

　　B、抵押权

　　C、宅基地使用权

　　D、土地承包经营权