一、单项选择题

　　1、甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列说法正确的是(　)。

　　A、甲公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

　　B、甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权

　　C、甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权

　　D、甲公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

　　2、张某向郭某借款，将自己的电脑出质于郭某，订立书面的质押合同，郭某不会用电脑，让张某自己保留电脑自用。后张某又向岳某借款，将该电脑出质给了岳某，岳某对该电脑实际占有。现因张某无力还款引起纠纷。郭某和岳某均欲行使对该电脑的质权。下列表述中正确的是(　)。

　　A、张某与郭某之间的质权已经设立

　　B、张某与岳某的质权没有设立

　　C、郭某对抗岳某的质权不受法律保护

　　D、郭某对抗岳某的质权受法律保护

　　3、2014年11月30日，甲将一件内藏5000元人民币的旧大衣扔到垃圾堆，后被拾荒者乙拾得，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。下列说法正确的是(　)。

　　A、甲已经抛弃了衣服和钱

　　B、乙依据先占原则得到了衣服和钱

　　C、该钱为隐藏物，乙因发现而取得

　　D、乙应将钱返还给甲，仅仅保留衣服

　　4、下列关于物权基本原则的表述中，不符合法律规定的是(　　)。

　　A、行为人设定与法定物权相异的内容，该设定行为无效

　　B、“物权的种类与内容，由法律规定”，这个规定中的“法律”，包括行政法规与地方性法规

　　C、行为人在法定物权种类之外创设物权，该物权创设行为无效

　　D、多人可以共同对一物享有一项物权

　　5、甲在上班途中遗失手机一部，被乙拾得。甲发布悬赏广告称，愿向归还手机者支付现金1000元作为酬谢。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是(　)。

　　A、返还手机是乙的法定义务，故甲虽承诺向归还手机的拾得人支付1000元酬金，乙仍无权请求甲支付该酬金，仅有权要求甲支付因返还手机而发生的必要费用

　　B、若乙将手机以3000元的市场价格卖给不知情的丙，则甲除非向丙支付3000元，否则无权请求丙返还手机

　　C、若乙将手机送交公安机关，而甲未于公安机关发出招领公告之日起6个月内认领，则乙取得该手机的所有权

　　D、若乙欲将手机据为己有，则甲有权请求乙归还，乙既无权请求甲支付1000元酬金，亦无权要求甲支付必要的返还费用

　　6、甲公司将1台采矿设备出借给乙公司，后来甲公司将采矿设备出卖给王某，约定由乙公司直接将采矿设备交付给王某。此事，甲公司通知了乙公司，但乙公司未作答复。关于采矿设备所有权人，下列选项正确的是(　)。

　　A、甲公司，因为采矿设备没有交付给王某

　　B、甲公司，因为乙公司没有答复视为不同意

　　C、乙公司，因为乙公司没有答复视为购买

　　D、王某，因为甲公司通过指示交付的方式完成了交付

　　7、A市将位于郊区的一千平方米的建设用地使用权无偿划拨给甲企业，甲企业向乙银行借款1000万元，以该建设用地使用权设定抵押并办理了抵押登记，借款到期甲无力偿还，乙银行将该建设用地使用权依法拍卖后得价款1100万元，则(　)。

　　A、乙银行可以直接主张所得价款的优先受偿权

　　B、乙银行不可以主张拍卖所得价款的优先受偿权

　　C、在依法缴纳相当于应缴纳的建设用地使用权出让金的款项后，乙可以主张剩余价款的优先受偿权

　　D、由于是无偿划拨的建设用地使用权，不能进行抵押，所以乙银行的抵押权没有设立

　　8、2011年2月10日王某向甲借款50万，以两台一样的工用设备设定抵押并办理了登记，约定每年清偿25万。2012年2月10日，王某按约定清偿25万，双方未作出任何约定，2012年2月15日，王某将其中一台设备转让给乙，关于下列主张，能够得到人民法院的支持的是(　)。

　　A、抵押权实现时，甲可以向乙主张设备的抵押权

　　B、王某主张抵押权具有从属性，王某已经清偿50%的债权，50%的债权已经消灭，抵押财产的范围也应相应减少

　　C、甲主张王某侵犯了甲的优先购买权

　　D、王某主张对抵押物有处分权，可以进行转让

　　9、长江公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因长江公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列选项正确的是(　)。

　　A、甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元

　　B、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元

　　C、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元

　　D、甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

　　10、甲公司向乙银行贷款300万，以厂房进行抵押，债务到期时，甲公司无力清偿，则下列说法符合法律规定的是(　)。

　　A、只能拍卖该厂房，并对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权

　　B、拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，且对所有价款均有优先受偿权

　　C、拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，但仅对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权

　　D、乙银行不能拍卖该厂房占用范围内的建设用地使用权