2017年城市规划师《管理与法规》复习要点:城市规划实施管理
来源 :中华考试网 2017-04-28
中3、城市规划实施管理
3,1建设项目选址规划管理
3,1、1熟悉建设项目选址规划管理的概念
建设项目选址规划管理,它是城市规划行政主管部门根据城市
规划及其有关法律、法规对建设项目选址进行确认或选择,保证各
项建设按照城市规划安排,并核发建设项目选址意见书的行政管理
工作。
3,1,2掌握建设项目选址规划管理目的与任务
l、保证建设项目的布点符合城市规划。
2、对经济、社会发展和城市建设进行宏观调控。
3、综合协调、建设选址中的各种矛盾,促进建设项目的前期
工作的顺利进行。
3.1,3掌握建设项目选址规划管理内容与依据
主要管理内容:
1、选择建设用地地址。
(1)建设项目的基本情况。
(2)建设项目与城市规划布局的协调。
(3)建设项目与城市交通通讯、能源、市政、防灾规划和用地
现状条件的衔接与协调。
(4)建设项目配套的生活设施与城市居住区及公共服务设施规
划的衔接与协调。
(5)建设项目对于城市环境可能造成的污染成破坏,以及与城
市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划、城市历史风貌区
保护规划等相协调。
(6)交通和市政设施选址的特殊要求。
(7)珍惜土地资源、节约使用城市土地。
(8)综合有关管理部门对建设项目用地的意见和要求。
2、按定土地使用性质。
3、核定容积率。
4、核定建筑密度。
5、核定土地使用其他规划设计要求。
建设项目选址规划管理的依据:
1、城市规划依据。
2、法律、法规和方针政策依据。
3、经济技术依据。
3,1.4掌握建设项目选址规划管理程序及操作要求
l、程序:
(1)申请程序。 (2)审核程序。 (3)核发程序。
3、操作要求:
(1)申请建设项目选址意见书的范围。
(2)建设单位申请建设项目选址意见书操作要求。
(3)城市规划行政主管部门审理建设项目规划选址意见书操作
要求。
(4)城市规划行致主管部门核发建设项目选址意见书操作要求
3。2建设用地规划管理
3.2.1熟悉建设用地规划管理的概念
城市规划行政主管部门根据城市规划及其有关法律、法规,确
定建设用地面积和范围,提出土地使用规划要求,并核发建设用地
规划许可证的行政管理工作。
3.2.2掌握建设用地规划管理的目的与任务
(1)控制各项建设合理地使用城市规划区内的土地,保障城市
规划的实施。
(2)节约建设用地,促进城市建设和农业生产的协调发展。
(3)综合协调建设用地的有关矛盾和相关方面要求,提高工程
建设的经济、社会和环境的综合效益、土地使用要求,周围环境的
相互制约和影响;有关部门对建设工程也有一定的管理要求。
(4)不断完善、深化城市规划。规划管理就是将规划制定的成
果体现在城市建设中,是城市建设规划的决策、编制成果具体化。
3、2,3掌握建设用地规划管理的内容与依据。
建设用地规划管理内容:
1、控制土地使用性质和土地使用强度。土地使用强度是通过
容积率和建筑密度两个指标来控制的。通过审核设计方案控制。