城乡规划师

导航

2017年注册城乡规划师考试《规划原理》复习讲义(16)

来源 :中华考试网 2017-09-11

  城市详细规划

  n考试大纲要求

  1. 掌握详细规划的类型、作用和地位

  2. 掌握控制性详细规划的内容和编制方法

  3. 掌握控制性详细规划的成果要求

  4. 掌握修建性详细规划的内容和编制方法

  5. 掌握修建性详细规划的成果要求

  n知识结构体系

  (一) 详细规划的类型和任务

  1. 任务——以总体规划(分区规划)为依据,详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求,或者直接对建设做出具体的安排和规划设计

  2. 类型——控制性详细规划;修建性详细规划

  (二) 控制性详细规划的内容和编制方法

  1. 编制控制性详细规划,细分地块以规定其使用性质、各项控制指标和管理要求,强化规划的控制功能,指导修建性详细规划的编制

  2. 内容

  § 规定规划范围内种类不同使用性质用地的面积与界线

  § 规定各地块开发强度(建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;规定交通出入品方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求)

  § 提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则

  § 根据交通需求分析,确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。

  § 根据规划容量,确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线

  § 制定相应的土地使用与建筑管理规定

  3. 控制指标

  §规定性指标

  § 指导性指标

  4. 强制性内容:各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定

  (三) 控制性详细规划的成果要求

  1. 控制性详细规划成果

  § 规划文本

  § 图件——图纸和图则

  附件——规划说明、基础资料和研究报告§

  2. 规划文本的内容要求

  总则:制定规划的依据和原则,主管部门和管理权限、地块划分及规划控制原则要求§

  §各种使用性质用地的适建要求

  各地块控制指标一览表§

  § 建筑物后退道路红线距离的规定

  § 相邻地段的建筑规定

  市政公用设施、交通设施的配置和管理要求§

  § 奖励和惩罚规定

  3. 图纸内容——用地现状图、用地规划图、道路交通及竖向规划图、工程管网规划图,图纸比例为1/1000~1/2000

  (四) 修建性详细规划的内容和编制方法

  1. 任务——对于当前要进行建设的地区,应当编制修建性详细规划,用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工

  2. 内容

  建设条件分析及综合技术经济论证§

  § 建筑空间布局和环境景观规划设计,布置总平面图

  § 道路交通规划设计

  绿地系统规划设计§

  § 工程管线规划设计

  § 竖向规划设计

  § 估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益

  § 主要技术经济指标:总用地面积、总建筑面积、住宅建筑总面积、平均层数、容积率、建筑密度、住宅建筑容积率、绿地率

  (五) 修建性详细规划的成果要求——说明书和规划图纸

分享到

相关推荐