1、根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是(　　)。

　　A 、甲公司出租地下停车场

　　B 、丁公司购买办公楼

　　C 、乙公司将房屋抵押给银行

　　D 、丙公司承租仓库

　　【答案】 B

　　【解析】选项 ACD：土地、房屋权属的出租、抵押，不属于契税的征税范围。

　　2 、 2017年 7月 1日，甲公司出租商铺，租期半年，一次性收取含增值税租金 126000元。已知增值税征收率为 5%，房产税从租计征的税率为 12%。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是(　　)。

　　A 、 126000÷( 1+ 5%)×( 1-30%)× 12%=10080(元)

　　B 、 126000÷( 1+ 5%)× 12%=14400(元)

　　C 、 126000×( 1-30%)× 12%=10584(元)

　　D 、 126000× 12%=15120(元)

　　【答案】 B

　　【解析】从租计征房产税的应纳税额=不含增值税的租金收入×适用的房产税税率=126000÷( 1+ 5%)× 12%=14400(元)。

　　3、 2017年 4月，甲企业进口一辆小汽车自用，支付买价 17万元，货物运抵我国关境内输入地点起卸前的运费和保险费共计 3万元，货物运抵我国关境内输入地点起卸后的运费和保险费共计2万元，另支付购货佣金 1万元。已知关税税率为 20%，消费税税率为 25%，城建税税率为 7%，教育费附加征收率为 3%。假设无其他纳税事项，下列关于甲企业相关税金的计算，正确的是(　　)。

　　A 、应纳进口关税 4.2万元

　　B 、应纳进口环节消费税 8万元

　　C 、应纳进口环节增值税 4.08万元

　　D 、应纳城建税和教育费附加 1.34万元

　　【答案】 B

　　【解析】( 1)选项 A：货物运抵我国关境内输入地点“起卸后”的运费和保险费不计入关税完税价格;向境外采购代理人支付的买方佣金不计入关税完税价格，甲企业应缴纳进口关税=(17+ 3)× 20%=4(万元);( 2)选项 B：进口环节消费税 =(关税完税价格+关税)÷( 1-消费税税率)×消费税税率 =( 17+ 3+ 4)÷( 1-25%)× 25%=8(万元);( 3)选项 C：进口环节增值税 =(关税完税价格+关税+消费税)×增值税税率 =( 17+ 3+ 4+ 8)× 17%=5.44(万元);( 4)选项 D：城建税和教育费附加“进口不征、出口不退”。