11.甲与乙的承包地相邻，甲地靠着排水沟，乙地排水需要流经甲地入沟。乙地的水稻因大雨需要排水，而甲地种的是棉花，乙提出从甲地挖一水渠排水，并答应给甲一定的补偿，但甲怕乙的排水会伤害自己的棉花，拒不同意。于是乙诉至法院。法院应(　　)。

　　A.支持甲，判决乙不得从甲地挖水渠排水

　　B.支持乙，判决乙可以从甲地挖水渠排水，且不必给予甲任何补偿

　　C.支持乙，判决乙可以从甲地挖水渠排水，但应给予甲一定的补偿

　　D.支持甲，判决乙可以从甲地挖水渠排水，如果乙愿意，可以给予甲一定补偿

　　【答案】C

　　【解析】本题考查相邻权的效力。依据《民通意见》第99条的规定，相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许;但应在必要的限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。C为正确答案。

　　12.甲因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记;甲与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同l3办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，对拍卖款应(　　)。

　　A.乙75万元、丙75万元

　　B.乙100万元、丙50万元

　　C.丙100万元、乙50万元

　　D.丙80万元、乙70万元

　　【答案】C

　　【解析】本题考查同一物上有多个抵押权时抵押权的清偿顺序问题。房屋抵押以登记为生效要件，《担保法》第54条第1款规定：“抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。”本案中丙银行办理抵押登记在先，应先就150万元进行清偿，所以选C。

　　13.某上市公司的董事长甲，因单位房改急需款项，遂将其个人所有的本公司股票质押给乙，借款l0万元。有关该事例中质押合同效力的下列表述中，正确的是(　　)。

　　A.质押合同自甲与乙签订质押合同之日生效

　　B.质押合同自甲与乙办理质押合同登记之日生效

　　C.质押合同自甲取得乙的借款之日生效

　　D.质押合同因甲的股票不能设定质押而无效

　　【答案】D

　　【解析】本题考查权利质权的设定。以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当办理质押合同登记，质押合同自登记之日起生效，但甲为公司董事长，其处分所持有的本公司股票受到限制，不能自由转让。D为正确答案。

　　14.下列各种土地使用权的取得方式中，属于无偿取得方式的是(　　)。

　　A.通过签订国有土地使用权出让合同取得

　　B.通过划拨土地取得

　　C.通过签订国有土地使用权转让合同取得

　　D.通过签订国有土地使用权租赁合同取得

　　【答案】B

　　【解析】本题可依据《土地管理法》第2条直接作答，该条第5款规定：“国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”正确答案为B。

　　15.根据我国法律的规定，有权处理全民所有制企业的土地所有权和使用权的争议的机关是(　　)。

　　A.县级以上人民政府

　　B.争议单位双方的共同主管部门

　　C.争议土地所在地的土地管理机关

　　D.各级人民政府

　　【答案】A

　　【解析】《土地管理法》第16条规定，解决单位之间土地权属争议的是县级以上人民政府，所以选A。

　　16.根据我国法律的规定，使用国有土地，不属于应由土地管理部门报县级以上人民政府批准，收回用地单位的使用权的情形是(　　)。

　　A.用地单位已经迁移的

　　B.未经原批准机关同意，连续1年未使用该土地的

　　C.用地单位已经撤销的

　　D.用地单位不按批准的用途使用土地的

　　【答案】A

　　【解析】本题可依据《土地管理法》第78条的规定直接作答，A项正确。

　　17.甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但三人谁也不愿意要汽车，对此，应采取的方法是(　　)。

　　A.实物分割

　　B.变价分割

　　C.作价补偿

　　D.任意分割

　　【答案】B

　　【解析】汽车是不可分物，实物分割不可用，任意分割纯属错误;应在变价分割与作价补偿二者之间选择。因合伙人谁也不愿意要汽车，作价补偿失去条件，只能出卖即变价，然后分割价款，故答案是B。

　　18.甲、乙两家同住一村。甲子同乙女恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由乙家出钱，甲家出工，在甲家已有的三间平房上面加盖上房三间作新房。双方对此权属未作约定。新房盖成后，两青年因性情不合解除恋爱关系。两家为房屋权属发生争议。根据民法原理，新建的三间房屋的所有权应属(　　)。

　　A.甲家因附合而取得所有权，但应返还乙家所出之钱

　　B.甲家因加工而取得所有权，但应返还乙家所出之钱

　　C.乙家因出钱而取得所有权，但应给甲家适当补偿

　　D.两家因合作建房而成为房屋的共有人

　　【答案】A

　　【解析】新盖的房属“附合”，应依附合之规定处理，即由甲家取得所有权，但甲家不应无偿取得，故A正确。

　　19.依我国《合伙企业法》的规定，设立合伙企业的合伙协议(　　)。

　　A.可以采用口头形式

　　B.可以采用书面形式

　　C.应采用书面形式

　　D.可以采用口头或书面形式

　　【答案】C

　　【解析】本题考查合伙合同的形式。根据我国《合伙企业法》第4条的规定，设立合伙企业，应当有书面合伙协议。应注意修订后的《合伙企业法》的规定。

　　20.凡法人均为依法成立，其民事权利能力(　　)。

　　A.凡依法成立均一致

　　B.因皆属法人而一致

　　C.因规模大小不一而不同

　　D.因设立目的不同而不同

　　【答案】D

　　【解析】本题考查法人的民事权利能力。法人的民事权利能力因设立目的的不同而有所不同。