第五节 系统维护管理

　　防烟排烟系统的维护管理是系统正常完好、有效使用的基本保障。维护管理人员经过消防专业培训，熟悉防烟排烟系统的原理、性能和操作维护规程。建筑防烟排烟系统设施的维护管理包括检测、维修、保养、建档等工作。单位设有经过消防专业培训，熟悉系统原理、性能，具有系统操作维护能力的维护管理人员，定期自行或委托具有维护保养资格的企业对系统进行检测、维护，确保机械防烟、排烟系统的正常运行。

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　　一、系统日常巡查

　　防烟排烟系统巡查是指系统使用过程中对系统直观属性的检查，主要是针对系统组件外观、现场状态、系统检测装置准工作状态、安装部位环境条件等的日常巡查。

　　(一)系统组(部)件状态要求

　　1.防烟排烟系统能否正常使用与系统各组件、配件的日常监控时的现场状态密切相关，机械防烟、排烟系统应始终保持正常运行，不得随意断电或中断;

　　2.正常工作状态下，正压送风机、排烟风机、通风空调风机电控柜等受控设备应处于自动控制状态，严禁将受控的正压送风机、排烟风机、通风空调风机等电控柜设置在手动位置;

　　3.消防控制室应能显示系统的手动、自动工作状态及系统内的防烟排烟风机、防火阀、排烟防火阀的动作状态。应能控制系统的启、停及系统内的防烟、排烟风机、防火阀、排烟防火阀、常闭送风口、排烟口、电控挡烟垂壁的开、关，并显示其反馈信号。应能停止相关部位正常通风的空调，并接收和显示通风系统内防火阀的反馈信号;

　　(二)系统日常巡查要求

　　1.每日巡查内容

　　(1)查看机械加压送风系统、机械排烟系统控制柜的标志、仪表、指示灯、开关和控制按钮;用按钮启停每台风机，查看仪表及指示灯显示;

　　(2)查看机械加压送风系统、机械排烟系统风机的外观和标志牌;在控制室远程手动启、停风机，查看运行及信号反馈情况;

　　(3)查看送风阀、排烟阀、排烟防火阀、电动排烟窗的外观;手动、电动开启，手动复位，动作和信号反馈情况。

　　二、系统周期性检查维护

　　系统周期性检查是指建筑使用、管理单位按照国家工程消防技术标准的要求，对已经投入使用的防烟排烟系统的组件、零部件等按照规定检查周期进行的检查、测试。

　　(一)每月检查内容及要求

　　1.防烟、排烟风机

　　手动或自动启动试运转，检查有无锈蚀、螺丝松动。

　　2.挡烟垂壁

　　手动或自动启动、复位试验，有无升降障碍。

　　3.排烟窗

　　手动或自动启动、复位试验，有无开关障碍每月供电线路检查供电线路有无老化，双回路自动切换电源功能等。

　　(二)半年检查内容及要求

　　1.防火阀

　　手动或自动启动、复位试验检查，有无变形、锈蚀及弹簧性能，确认性能可靠。

　　2.排烟防火阀

　　手动或自动启动、复位试验检查，有无变形、锈蚀及弹簧性能，确认性能可靠

　　3.送风阀(口) 手动或自动启动、复位试验检查，有无变形、锈蚀及弹簧性能，确认性能可靠。

　　4.排烟阀(口)

　　手动或自动启动、复位试验检查，有无变形、锈蚀及弹簧性能，确认性能可靠。

　　(三)每年检查要求

　　1.检查内容及要求

　　每年对所安装全部防烟排烟系统进行1次联动试验和性能检测，其联动功能和性能参数应符合原设计要求。

　　2.检查方法

　　按照第三节“系统的安装检测与调试”中关于“联动调试”的相关要求进行。

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