多选题

　　1.开发商提出住房按揭楼盘合作申请，须提供的企业基本资料包括：()等。

　　A.房地产开发资质证书

　　B.法人营业执照

　　C.公司章程

　　D.年度审计报告

　　答案：ABC

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　2.待准入的住房按揭楼盘为尚未竣工验收的期房的，需提供()和建筑工程施工许可证等有效证件。

　　A.建设用地规划许可证

　　B.国有土地使用证

　　C.建设工程规划许可证

　　D.商品房预售许可证

　　答案：ABCD

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　3.住房按揭楼盘的调查重点包括()。

　　A.开发商财务状况

　　B.开发商主体资格的合法性

　　C.开发商股东的个人财产

　　D.开发商资信情况

　　答案：ABD

　　认知程度：理解

　　难度：易

　　4.住房按揭楼盘准入经有权审批人审批同意后，经营行须按照审批意见与开发商签订按揭合作协议，按揭合作协议的内容包括()。

　　A.贷款成数

　　B.担保方式

　　C.保证金比例

　　D.借款人数量

　　答案：ABC

　　认知程度：理解

　　难度：易

　　5.下列属于一手住房贷款调查人员应必须收集的资料是()。

　　A.借款人身份证件

　　B.借款人婚姻状况证明

　　C.借款人配偶工作证明

　　D.借款人还款能力证明

　　答案：ABD

　　认知程度：理解

　　难度：易

　　6.关于个人住房贷款的调查，下列说法正确的是()。

　　A.坚持面谈的方式

　　B.需查询人行征信系统

　　C.需调查抵押物的价格和评估价格是否合理

　　D.需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%

　　答案：ABC

　　认知程度：记忆

　　难度：中

　　7.下列不属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件的是()。

　　A.楼盘已销售完毕

　　B.贷款担保已经落实

　　C.房屋已办理所有权初始登记

　　D.房屋已办理所有权转移登记

　　答案：ACD

　　认知程度：理解

　　难度：易

　　8.下列属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件的是()。

　　A.有权审批人已经审批同意

　　B.房屋买卖合同已经生效

　　C.所购住房已办理抵押登记

　　D.限制性条款已经全部落实

　　答案：ABD

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　9.下列手段能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是()。

　　A.优选房地产开发商和按揭合作楼盘

　　B.贷款资金直接划入购房人账户

　　C.谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款

　　D.加强尽职调查

　　答案：ACD

　　认知程度：理解

　　难度：中

　　10.下列关于个人二手住房贷款的说法正确的是()。

　　A.只适用于购买国有建设用地上的住房

　　B.借款人购买的应是再交易住房

　　C.所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房

　　D.银行主要与房地产中介机构合作

　　答案：ABD

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　11.个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点包括()。

　　A.出售房屋的真实性

　　B.出售房屋的合法性

　　C.面签《二手房抵押贷款承诺书》

　　D.售房人经济状况

　　答案：ABC

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　12.个人二手住房贷款合作中介机构可能出现的风险包括()。

　　A.中介机构倒闭

　　B.管理人员卷款潜逃

　　C.中介机构不提供交易资金监管服务

　　D.出具虚假评估报告

　　答案：ABD

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　13.个人住房非交易转按贷款借款人未在限定期限内办理原贷款解押手续的，视具体情况可采取的措施包括()。

　　A.提高贷款执行利率

　　B.扣押借款人其他财产

　　C.宣布贷款提前到期

　　D.向司法机关申请紧急查封借款人房屋

　　答案：BCD

　　认知程度：记忆

　　难度：中

　　14.“还款假日计划”阶段定期结息期按还款周期归还贷款利息，之后根据()按原还款方式归还贷款本息。

　　A.原还款本金

　　B.原还款期限

　　C.剩余贷款本金

　　D.剩余贷款期限

　　答案：CD

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　15.关于“房抵贷”业务的说法中正确的是()

　　A.原则上不能将外国公民作为贷款对象

　　B.对单一客户的授信额度原则上不超过800万元

　　C.可以将父亲的住房作为抵押物

　　D.采用非自助循环方式的，循环额度有效期为3年

　　答案：ACD

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　解题说明：借款人房产抵押后最高可贷70万元*70%=49万元