201.个人商业用房按揭合作协议有效期原则上在有权审批人审批之后最长不超过()。

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.项目销售结束

　　答案：B

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　202.为防范项目烂尾风险，个人商业用房贷款要求发放时开发商已取得()。

　　A.竣工验收合格证明

　　B.房屋所有权证

　　C.建筑工程施工许可证

　　D.销(预)售许可证

　　答案：A

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　203.由于开发商建设资金不到位，会导致按揭楼盘无法按照预定计划完工而形成()。

　　A.虚假按揭风险

　　B.借款人信用风险

　　C.个人商用房贷款市场风险

　　D.按揭楼盘竣工风险

　　答案：D

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　204.对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的，可要求开发商()。

　　A.立即中止阶段性担

　　B.缩短阶段性担保期限

　　C.适当延长阶段性担保期限

　　D.替借款人偿还贷款

　　答案：C

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　205.个人商业用房贷款暂不受理()商业物业贷款业务。

　　A.产权式

　　B.底商

　　C.纯商业

　　D.商住两用

　　答案：A

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　206.对购买商业用房后能够在较短时期内产生经营收益或租赁收益的，可以将预期收益计入月收入，但计入收入的预期年收益不得超过抵押物价值的()。

　　A.5%

　　B.10%

　　C.15%

　　D.20%

　　答案：A

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　207.一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是()。

　　A.担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间

　　B.有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限

　　C.开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低

　　D.根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保

　　答案：C

　　认知程度：理解

　　难度：中

　　208.关于二手商业用房贷款期限，下列说法错误的是()。

　　A.贷款期限最长不超过10年

　　B.贷款年限与房龄之和不超过40年

　　C.确定贷款期限时应考虑借款人年龄因素

　　D.确定贷款期限时应考虑土地使用权期限因素

　　答案：B

　　认知程度：记忆

　　难度：中

　　209.符合政策规定的港、澳、台及境外人士仅可申请以()为目的个人商业用房贷款。

　　A.租赁经营

　　B.招商经营

　　C.投资经营

　　D.自有经营

　　答案：D

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　210.办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件不包括()。

　　A.借款人达到个人商用房贷款准入评分标准

　　B.买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同

　　C.借款人有不低于最低规定比例的首付款证明

　　D.售房人具有营业执照

　　答案：D

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　211.办理个人二手商业用房贷款时所购商用房须符合的条件是()。

　　A.有以售房人为所有权人的房屋所有权证书

　　B.房屋正处于商业运营状态

　　C.房屋如处于出租状态，须提前终止租约

　　D.只能为临街商用房

　　答案：A

　　认知程度：理解

　　难度：中

　　212.对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括()。

　　A.借款人所购二手商业用房是否已出租。

　　B.贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定

　　C.该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区

　　D.借款人及其配偶还款能力是否充足

　　答案：B

　　认知程度：理解

　　难度：中

　　213.二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按()发放贷款。

　　A.借款合同约定金额

　　B.抵押房产评估金额

　　C.抵押房产成交金额

　　D.抵押房产完税金额

　　答案：A

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　214.对借款人在同一项目申请贷款购买三套(含)以上商业用房的，以下说法正确的是()。

　　A.提高贷款金额

　　B.通过渐次提高首付款比例适当降低贷款金额

　　C.降低首付款比例

　　D.拒绝办理

　　答案：B

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　215.全日制普通本专科学生申请国家助学贷款的，每人每学年贷款额最高不超过()元。

　　A.5000

　　B.6000

　　C.8000

　　D.12000

　　答案：C

　　认知程度：记忆

　　难度：易