单选题

　　1.按揭楼盘准入调查人员认为可进行合作的楼盘应对按揭合作方案，不包括()等内容提出意见。

　　A.委托开发商进行贷款调查

　　B.是否控制合作额度及期限

　　C.是否要求缴存保证金及其比例

　　D.单笔贷款要素

　　答案：A

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　2.住房按揭楼盘为已办理初始登记的现房的，准入时需提供()等相关证件。

　　A.竣工验收合格证明

　　B.房地产开发资质证书

　　C.房屋所有权证

　　D.商品房预售许可证

　　答案：C

　　认知程度：记忆

　　难度：中

　　3.在住房按揭楼盘准入调查中，下列不属于调查人员主要应对按揭楼盘情况重点进行调查的内容是()。

　　A.项目基本情况

　　B.企业基本情况

　　C.楼盘后续经营前景

　　D.销售价格合理性

　　答案：C

　　认知程度：记忆

　　难度：中

　　解题说明：住宅楼盘不存在后续经营问题

　　4.按揭楼盘准入调查人员认为可进行合作的楼盘应对按揭合作方案提出意见，其中不包括()内容。

　　A.委托开发商进行贷款调查

　　B.是否控制合作额度及期限

　　C.是否要求缴存保证金及其比例

　　D.单笔贷款要素

　　答案：A

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　5.在对住房按揭楼盘准入审核过程中，审核人员主要审核的内容不包括()。

　　A.开发商资质、信用状况等是否符合准入要求

　　B.信贷资料是否完整、合法、有效

　　C.楼盘状况是否符合准入要求

　　D.借款人资质是否符合要求

　　答案：D

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　6.关于个人一手住房贷款期限的说法不正确的有()。

　　A.借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年

　　B.最长不超过30年

　　C.贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日

　　D.贷款期限不受借款人年龄影响

　　答案：D

　　认知程度：理解

　　难度：易

　　7.个人住房贷款期限的影响因素不包括()。

　　A.借款人征信记录

　　B.借款人年龄

　　C.房屋使用年限

　　D.房屋国有土地使用权期限

　　答案：A

　　认知程度：理解

　　难度：易

　　8.下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有()。

　　A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数

　　B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格

　　C.由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变

　　D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行

　　答案：C

　　认知程度：理解

　　难度：易

　　9.个人一手住房贷款发放时应具备的条件不包括()。

　　A.楼盘已竣工

　　B.有权审批人已审批同意

　　C.房屋买卖合同已生效并办理登记备案

　　D.贷款担保已落实

　　答案：A

　　认知程度：理解

　　难度：中

　　10.为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施不包括()。

　　A.严把源头，优选开发商和合作楼盘

　　B.严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性

　　C.售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请

　　D.强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施

　　答案：C

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　11.下列不能作为个人二手住房贷款的首付款证明的有()。

　　A.尚未支付首付款的，提供中介机构的担保证明

　　B.转账凭证(或汇款凭证)及售房人签字确认的收据

　　C.交易结算资金托管账户明细及托管协议

　　D.首付款小于一定金额的，可仅提供售房人签字确认的首付款收据

　　答案：A

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　12.为防范个人二手住房贷款的中介机构风险，可采取措施不包括()。

　　A.提高合作中介的资格准入审批层次

　　B.明确业务合作范围

　　C.规范业务合作流程

　　D.向中介派驻银行员工进行监督

　　答案：D

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　13.对具备抵押登记条件但因借款人原因导致贷款发放后合理期限内仍未取得他项权利证书的，可采取的措施不包括()。

　　A.宣布贷款提前到期

　　B.处置贷款抵押物

　　C.延长取得他项权利证书期限

　　D.通知保证人承担保证责任

　　答案：C

　　认知程度：记忆

　　难度：中

　　14.申请“轻松假日计划”的借款人应满足的条件不包括()。

　　A.具有按期还款能力，信用状况良好

　　B.申请贷款时无逾期未还的贷款本息

　　C.非首次申请的，在前一次阶段定期结息期结束后正常还款2年以上

　　D.还款方式为等额本息或等本递减

　　答案：C

　　认知程度：记忆

　　难度：中

　　15.申请“完全假日计划”的借款人应满足的条件不包括()。

　　A.同时申请提前还款

　　B.符合提前还款条件

　　C.还款方式为等额本息或等额递减

　　D.申请停还期限不超过12个月

　　答案：C

　　认知程度：记忆

　　难度：中