增值税是对货物和服务流转过程中产生的增值额征收的税种。

　　营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其从事经营活动取得的营业额征收的税种。

　　增值税和营业税的主要区别:

　　①增值税是中国第一大税种，是中央与地方分享税种，营业税为地方政府独享的第一大税种。

　　②增值税为价外税，不计入企业收入和成本;以货物和服务的增值额为税基，应纳税额为销项税额抵减进项税额的余额。营业税是价内税，对全部营业额收取，按照应税劳务或应税行为的营业额或转让额、销售额依法定的税率计算缴纳。

为什么要营改增?

　营改增最大的变化，就是避免了营业税重复征税、不能抵扣、不能退税的弊端，实现了增值税“道道征税，层层抵扣”的目的，能有效降低企业税负。

　　更重要的是，营改增改变了市场经济交往中的价格体系，把营业税的“价内税”变成了增值税的“价外税”，形成了增值税进项和销项的抵扣关系，这将从深层次上影响到产业结构的调整及企业的内部架构。

　　按照国家规划，我国营改增分为三步走：

　　第一步，在部分行业部分地区进行营改增试点;

　　第二步，选择部分行业在全国范围内进行试点;

　　第三步，在全国范围内实现营改增。

　　全面推开营改增试点，基本内容是实行“双扩”。

　　一是扩大试点行业范围。将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围，自此，现行营业税纳税人全部改征增值税。

　　二是将不动产纳入抵扣范围。继上一轮增值税转型改革将企业购进机器设备纳入抵扣范围之后，本次改革又将不动产纳入抵扣范围，无论是制造业、商业等原增值税纳税人，还是营改增试点纳税人，都可抵扣新增不动产所含增值税。

　　①实现了增值税对货物和服务的全覆盖，基本消除了重复征税，打通了增值税抵扣链条。

　　②将不动产纳入抵扣范围，比较完整地实现了规范的消费型增值税制度。

　　③进一步减轻企业税负，用短期财政收入的“减”换取持续发展势能的“增”。

　　④创造了更加公平、中性的税收环境，有效释放市场在经济活动中的作用和活力。

　　①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

　　②个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

　　根据试点有关事项的规定，金融服务业不征收增值税项目包括：

　　①存款利息

　　②被保险人获得的保险赔付

　　买东西必须要开增值税专用发票吗?

　　①如果购买主体是单位，需要抵扣进项税时就得要增值税专用发票。

　　②如果购买主体是个人，只能开普通发票。

　　③就目前讲，增值税免税项目也不能开具增值税专票。